{"id":264,"date":"2019-04-16T20:22:09","date_gmt":"2019-04-17T00:22:09","guid":{"rendered":"https:\/\/lares.cl\/blog\/?p=264"},"modified":"2026-03-27T03:10:58","modified_gmt":"2026-03-27T06:10:58","slug":"construir-solo-para-arrendar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lares.cl\/blog\/construir-solo-para-arrendar\/","title":{"rendered":"Construir solo para arrendar"},"content":{"rendered":"<div id=\"bsf_rt_marker\"><\/div>\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Es la nueva tendencia de las inmobiliarias en Chile, con espacios para p\u00fablicos espec\u00edficos, construidos cerca de alguna l\u00ednea de metro y con m\u00e1s tecnolog\u00eda en los servicios.<\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Comunas sin terrenos para construir o barrios que se est\u00e1n quedando sin casas pero poblados de edificios, son parte de la realidad inmobiliaria nacional que en los \u00faltimos a\u00f1os ha modificado su modelo de negocio, incorporando en su oferta los denominados multifamily o \u201cmodelo de arriendo inteligente\u201d. Esto se conoce como renta inmobiliaria, que consiste en comprar o construir para arrendar, no para vender.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si bien en Chile los multifamily existen hace tiempo, su enfoque sol\u00eda ser las oficinas o comercio, pero recientemente se ampli\u00f3 a los edificios residenciales. Para Gonzalo Asenjo, encargado de proyectos de Lares, empresa de asesor\u00eda e inversi\u00f3n inmobiliaria, este modelo existe hace varios a\u00f1os en el extranjero, pero no hab\u00eda llegado a Chile porque el arriendo de oficinas o locales comerciales eran m\u00e1s rentable, a diferencia de lo que ocurre actualmente.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u201cAntes los arriendos de oficinas ten\u00edan una rentabilidad mucho mayor a la actual (12%), la que ha ido en baja por distintos motivos, por ejemplo: la cultura empresarial ha cambiado. Las oficinas son m\u00e1s flexibles y optan por espacios como los cowork. Todo eso ha generado que las inmobiliarias est\u00e9n invirtiendo en proyectos residenciales para la renta, que tienen muy baja vacancia y un buen retorno\u201d, afirma el experto.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La mayor\u00eda de estos proyectos se construyen cerca de alguna l\u00ednea de metro, con unidades de 1 o 2 dormitorios. \u201cConstructivamente son de buena calidad y equipamiento, ya que c\u00f3mo son de un solo due\u00f1o, se preocupan de su vida ut\u00edl y de que requieran menor manutenci\u00f3n en el tiempo. Adem\u00e1s se destacan los espacios comunes como las piscinas, salas de juego, quinchos, etc. Adem\u00e1s, la administraci\u00f3n es m\u00e1s eficiente, ya que como el edificio tiene s\u00f3lo un due\u00f1o, los costos administrativos y mantenci\u00f3n se facilitan\u201d, asevera Asenjo.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Entre los nuevos proyectos que est\u00e1n surgiendo se encuentran los co-living, que potencian las \u00e1reas comunes y las instancias de convivencia entre los residentes, teniendo como factor com\u00fan el tama\u00f1o m\u00e1s reducido de los departamentos. Para Asenjo estas tendencias est\u00e1n reci\u00e9n desarroll\u00e1ndose en Chile, pero llegaron para quedarse. En un futuro cercano, estas presentar\u00e1n cambios por dos l\u00edneas: \u201cpor un lado la tecnolog\u00eda facilitar\u00e1 la interacci\u00f3n con la industria inmobiliaria, la forma de comprar, vender y conocer una propiedad ser\u00e1 cada vez menos presencial y m\u00e1s digital\u201d, comenta.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por otro lado, el encargado de proyectos de Lares asegura que \u201cser\u00e1n el tipo de proyecto que se desarrolla para adaptarse a los cambios en la sociedad, con inmuebles orientados a p\u00fablicos espec\u00edficos. El adulto mayor, por ejemplo, que llegan a esa edad activo y que quiere dejar su casa porque le sobra espacio pero no quiere irse al t\u00edpico departamento de 1 o 2 dormitorios de 40 o 50 mts, quiere lo mismo pero en 80mts, adem\u00e1s se simplificar\u00e1n las transacciones con distintas plataformas digitales, como lo hace actualmente la nuestra en www.lares.cl&#8221;, concluye.&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Es la nueva tendencia de las inmobiliarias en Chile, con espacios para p\u00fablicos espec\u00edficos, construidos cerca de alguna l\u00ednea de metro y con m\u00e1s tecnolog\u00eda en los servicios. 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