{"id":412,"date":"2021-10-22T17:41:25","date_gmt":"2021-10-22T20:41:25","guid":{"rendered":"https:\/\/lares.cl\/blog\/?p=412"},"modified":"2026-03-27T03:28:39","modified_gmt":"2026-03-27T06:28:39","slug":"el-auge-de-los-loteos-en-chile-en-busca-de-lo-urbano-en-lo-rural","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lares.cl\/blog\/el-auge-de-los-loteos-en-chile-en-busca-de-lo-urbano-en-lo-rural\/","title":{"rendered":"El Auge de los Loteos en Chile: en Busca de lo Urbano en lo Rural"},"content":{"rendered":"<div id=\"bsf_rt_marker\"><\/div>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El mercado inmobiliario ha sido siempre uno de los mercados m\u00e1s estables dentro del mundo de las inversiones, dado el respaldo f\u00edsico que este ofrece y el constante desarrollo que aumenta la plusval\u00eda de las viviendas y terrenos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A pesar de que durante la pandemia est\u00e9 mercado vio una contracci\u00f3n de la demanda, de hasta un 50% menos en el ritmo de venta mensual. Una vez pasada la incertidumbre y con el inicio de los desconfinamientos en julio del 2020, el mercado inmobiliario logr\u00f3 r\u00e1pidamente recuperarse y volver a un movimiento similar a las cifras previas al estallido social de 2019.(La Tercera, 2021)<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Las comunas en la regi\u00f3n metropolitana con mayor crecimiento en cuanto a demanda fueron comunas alejadas de la zona c\u00e9ntricas, esta tendencia se explica ya que, a ra\u00edz de la pandemia y gracias a la nueva metodolog\u00eda de trabajo remoto, los cambios en las preferencias de los usuarios optando por zonas m\u00e1s alejadas, tranquilas, con mayores espacios, y precios m\u00e1s asequibles.(El Mostrador, 2021)<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dada esta tendencia, hoy estamos en medio de un <strong>boom<\/strong> en la demanda por parcelas, como mencion\u00e1bamos, desde inicios del 2020 y con la llegada de la pandemia, se ha registrado una masiva migraci\u00f3n desde las grandes urbes hacia sectores con menos densidad y m\u00e1s tranquilidad, priorizando viviendas que les permita a las personas estar m\u00e1s cerca de la naturaleza y con espacios m\u00e1s amplios.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>La cotizaci\u00f3n de parcelas aument\u00f3 m\u00e1s de un 83%<\/strong> desde el inicio de la pandemia a nivel nacional, siendo las regiones con mayor aumento de demanda Valpara\u00edso, Coquimbo, y Los Lagos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por otro lado, la oferta de terrenos ha disminuido considerablemente debido a la r\u00e1pida absorci\u00f3n de esta alza en demanda y a la limitada disponibilidad de terrenos que permitan proyectos de loteo y parcelaci\u00f3n (Portalterreno.com, 2021). Esta escasez de terrenos &#8211; que limita la construcci\u00f3n masiva de viviendas o proyectos de loteo &#8211; sumada a la alta demanda ha provocado un aumento transversal del precio de venta de parcelas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Espec\u00edficamente en el sector de Puerto Varas la demanda por este tipo de viviendas aument\u00f3 en un 105%, lo que ha causado el r\u00e1pido desarrollo de proyectos de condominios y el alza considerable del valor de los terrenos. De 2015 a 2019, este aumento fue de entre 15% y 30% ( Fuente: FDI, 2019), sin embargo, la abrupta aceleraci\u00f3n de la demanda ha hecho que solo desde el inicio de la pandemia \u2013 menos de la mitad del tiempo previamente mencionado \u2013 el aumento haya sido del 20% (Fuente: El Mercurio, 2021).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esta zona se ha convertido en la favorita de los \u201cmigrantes de pandemia\u201d por factores como la conectividad con Santiago, buena infraestructura de salud, buenos colegios en la zona (La Tercera, 2021), combinado con la cercan\u00eda a la naturaleza y lugares de inter\u00e9s tur\u00edstico donde recrearse, combinan los beneficios de una gran ciudad con la comodidad y tranquilidad de una zona m\u00e1s rural.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Este ha sido el factor que ha destacado Puerto Varas por sobre otras oportunidades de parcelas en regiones, por ejemplo, la de Valpara\u00edso, donde las parcelas que han sido favorecidas por este fen\u00f3meno son las m\u00e1s apegadas a las playas del litoral \u2013 como Algarrobo y Zapallar \u2013 donde los proyectos por regulaci\u00f3n pueden ser de lotes m\u00e1s peque\u00f1os, y se dificulta el acceso a centros educativos y centros de salud. ( Fuente: La Tercera, 2021).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La pandemia sin duda ha tomado un rol protagonista a nivel mundial, nos adaptamos a ella y por ahora parecer ser que los cambios llegaron para quedarse; mascarillas, compras online, y teletrabajo, podr\u00edamos decir son las m\u00e1s llamativas en comparaci\u00f3n con tiempos pre-pandemia.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El sector inmobiliario, a pesar de verse afectado por la pandemia, recuper\u00f3 r\u00e1pidamente su ritmo de inversi\u00f3n. Esto debido al impulso que el encierro prolongado les dio a miles de citadinos a migrar a zonas con m\u00e1s espacio y naturaleza. Con varios puntos calientes como destino, podemos decir que Puerto Varas y sus alrededores se convirti\u00f3 en una alternativa atractiva, por su vasta naturaleza, accesibilidad, tranquilidad, y su oferta de parcelas que ofrecen lo mejor de dos mundos; lo urbano y lo rural. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ante este panorama te invitamos a conocer m\u00e1s sobre nuestro nuevo proyecto, ubicado en Puerto Varas, <a href=\"https:\/\/lares.cl\/dashboard\/projects\/loteo-campos-de-maullin\">Loteo Campos de Maull\u00edn<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El mercado inmobiliario ha sido siempre uno de los mercados m\u00e1s estables dentro del mundo de las inversiones, dado el respaldo f\u00edsico que este ofrece y el constante desarrollo que&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":13,"featured_media":420,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[23,20,22,27],"tags":[53],"class_list":["post-412","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-crowfunding","category-invertir","category-mercado-inmobiliario","category-noticias","tag-loteos"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v25.6 - 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