{"id":567,"date":"2024-12-24T13:27:40","date_gmt":"2024-12-24T16:27:40","guid":{"rendered":"https:\/\/lares.cl\/blog\/?p=567"},"modified":"2026-03-27T03:03:24","modified_gmt":"2026-03-27T06:03:24","slug":"la-gran-manzana-vs-airbnb-un-conflicto-necesario-o-una-jugada-arriesgada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lares.cl\/blog\/la-gran-manzana-vs-airbnb-un-conflicto-necesario-o-una-jugada-arriesgada\/","title":{"rendered":"La Gran Manzana vs. Airbnb: \u00bfUn conflicto necesario o una jugada arriesgada?”"},"content":{"rendered":"
<\/div>\n

Si has pensado en visitar Nueva York y reservar un departamento acogedor a trav\u00e9s de Airbnb, tenemos noticias frescas: las reglas del juego han cambiado. Desde septiembre de 2023, la Gran Manzana implement\u00f3 la famosa Ley Local 18<\/strong>, tambi\u00e9n conocida como la Ley de Registro de Alquileres a Corto Plazo<\/strong>. Y s\u00ed, esto ha revolucionado (o m\u00e1s bien limitado) el uso de plataformas como Airbnb. Aqu\u00ed te contamos todo al respecto.<\/p>\n\n\n\n

\"\"
Mapeo de alojamientos en airbnb antes de la nueva ley<\/em> – slate.com<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

La nueva ley en pocas palabras<\/h3>\n\n\n\n

B\u00e1sicamente, esta legislaci\u00f3n exige que los anfitriones que deseen rentar sus propiedades por menos de 30 d\u00edas deben registrarse ante el gobierno municipal de la ciudad (spoiler: no es tan sencillo como parece). Adem\u00e1s, establece lo siguiente:<\/p>\n\n\n\n

    \n
  • El anfitri\u00f3n debe vivir en la propiedad durante la estancia de los hu\u00e9spedes.<\/li>\n\n\n\n
  • Solo se permiten dos hu\u00e9spedes como m\u00e1ximo<\/strong> a la vez.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

    \u00bfQu\u00e9 implica esto?<\/h3>\n\n\n\n
      \n
    1. Mayor limitaci\u00f3n para los turistas:<\/strong>
      Los viajeros que buscaban disfrutar de una experiencia m\u00e1s privada al alquilar una casa o departamento completo ahora tendr\u00e1n menos opciones. Esto puede resultar inc\u00f3modo para quienes viajan en grupo o valoran la privacidad.<\/li>\n\n\n\n
    2. Reducci\u00f3n de ingresos para anfitriones:<\/strong>
      Los propietarios que anteriormente generaban ingresos significativos alquilando sus propiedades completas a corto plazo se ven obligados a ofrecer habitaciones individuales, limitando el valor econ\u00f3mico de sus propiedades en el mercado tur\u00edstico.<\/li>\n\n\n\n
    3. Cambios en la experiencia de hospedaje:<\/strong>
      Los hu\u00e9spedes que ahora deben compartir la vivienda con el anfitri\u00f3n pierden parte de la autonom\u00eda y comodidad que caracteriza a plataformas como Airbnb. Esto podr\u00eda hacer que la experiencia sea menos atractiva para muchos.<\/li>\n\n\n\n
    4. Aumento de la oferta hotelera:<\/strong>
      Al restringir los alquileres a corto plazo de propiedades completas, la ley indirectamente impulsa la demanda por opciones hoteleras, que suelen ser m\u00e1s costosas y menos flexibles.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

      Esta medida busca priorizar la disponibilidad de viviendas para los residentes locales, pero plantea desaf\u00edos tanto para turistas como para anfitriones. Como resultado, Airbnb ha tenido que reducir dr\u00e1sticamente sus ofertas, pasando de m\u00e1s de 22,000 opciones a apenas 2,200. \u00a1Un recorte del 80%!<\/p>\n\n\n\n

      \"\"<\/figure>\n\n\n\n

      Pero, \u00bfpor qu\u00e9 tanta restricci\u00f3n?<\/h3>\n\n\n\n

      Nueva York no tom\u00f3 esta medida por capricho (aunque muchos no est\u00e1n contentos). Las razones principales son:<\/p>\n\n\n\n

        \n
      1. Crisis de vivienda asequible:<\/strong>
        Los departamentos que antes se alquilaban a largo plazo est\u00e1n siendo usados como alquileres temporales, dejando a los neoyorquinos luchando por encontrar un lugar para vivir.<\/li>\n\n\n\n
      2. Aumento de los precios del alquiler:<\/strong>
        Mientras los anfitriones ganan m\u00e1s con turistas, los precios para los residentes se disparan. No todos pueden costear esos departamentos de lujo.<\/li>\n\n\n\n
      3. Vecinos molestos:<\/strong>
        Imagina vivir en un edificio donde cada semana hay nuevos turistas haciendo fiestas. \u00a1Un caos total! Esta ley busca preservar la tranquilidad de los vecindarios.<\/li>\n\n\n\n
      4. Normas de seguridad y equidad:<\/strong>
        Los hoteles deben cumplir con una larga lista de regulaciones y pagar impuestos, algo que muchos anfitriones de Airbnb no hac\u00edan. La ciudad quiere nivelar el campo de juego.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

        El drama de Airbnb<\/h3>\n\n\n\n

        Airbnb no est\u00e1 nada feliz con estas nuevas reglas. Argumentan que:<\/p>\n\n\n\n

          \n
        • Estas restricciones no han resuelto la crisis de vivienda.<\/li>\n\n\n\n
        • Los hoteles est\u00e1n aprovechando el momento para subir sus precios (alojarse en Nueva York es ahora un 7.4% m\u00e1s caro, comparado con un aumento del 2.1% a nivel nacional).<\/li>\n\n\n\n
        • Los viajeros tienen menos opciones y costos m\u00e1s altos.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

          La plataforma incluso ha solicitado que se reconsidere la Ley Local 18, buscando un equilibrio entre los intereses de los residentes y los viajeros.<\/p>\n\n\n\n

          \u00bfQu\u00e9 significa esto para ti?<\/h3>\n\n\n\n

          Si planeas visitar Nueva York y pensabas alojarte en un Airbnb, ahora ser\u00e1 m\u00e1s dif\u00edcil encontrar opciones (y probablemente m\u00e1s caras). Pero no te preocupes: siempre puedes buscar alternativas como peque\u00f1os hoteles boutique o ser ese amigo cool que se queda con conocidos.<\/p>\n\n\n\n

          Nueva York sigue siendo incre\u00edble, con o sin Airbnb. Pero, \u00bft\u00fa qu\u00e9 opinas de este tema? \u00bfEres Team Airbnb<\/strong> o Team Vecinos Tranquilos<\/strong>? \u00a1D\u00e9janos tus comentarios!<\/p>\n\n\n\n

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