Debe ser la segunda inquietud que se suelen hacer nuestros clientes. ¿A qué tipo de inversiones puedo optar? Lo cierto es que son tres las alternativas: compra/venta, construcción y fondo de inversión, cada una con rentabilidad distinta y acorde a cada estilo.
Oportunidad, rentabilidad, fuente de rentabilidad y plazo de retorno, son los aspectos que se consideran para cada uno de ellos y que entrega LARES. Por lo anterior sugerimos que evalúes cuál es la que te acomoda más.
Tenemos 3 tipos de proyectos, a continuación los detallamos
1.- COMPRA/VENTA
- RENTABILIDAD (*): >5% anual
- PLAZO DE RETORNO: entre 2 y 3 años
- FUENTE DE RENTABILIDAD: Arriendo y plusvalía de la propiedad.
- DESCRIPCIÓN: Inviertes en un proyecto específico, previamente estudiado. Una vez financiado el monto, compramos el departamento (en verde, blanco o entrega inmediata), dependiendo de los tiempos de entrega lo arrendamos uno o dos años y luego vendemos.
- RECOMENDADO A: Personas con un perfil de inversión conservador. Los proyectos de este tipo rara vez se ven sujetos a eventualidades no contempladas en la evaluación de rentabilidad.
2.- CONSTRUCCIÓN
- RENTABILIDAD (*): >7% anual
- PLAZO DE RETORNO: entre 1 y 2 años
- FUENTE DE RENTABILIDAD: Valor agregado de la construcción y plusvalía de la propiedad.
- DESCRIPCIÓN: Inviertes en un proyecto específico, pre-diseñado, teniendo en cuenta la tipología, dimensión y materialidad más rentable para la zona. Una vez financiado el monto, compramos el terreno, construimos la vivienda y vendemos.
- RECOMENDADO A: Personas con un perfil de inversión moderado e inquieto, ya que en este tipo de proyectos LARES te permite hacer seguimiento mes a mes de los avances de la obra.
3.- FONDO DE INVERSIÓN
- RENTABILIDAD (*): >8% anual
- PLAZO DE RETORNO: entre 1 y 3 años
- FUENTE DE RENTABILIDAD: Rentabilidad del fondo mutuo del capital inicial (antes de la ejecución), valor agregado de la remodelación, construcción o parcelación. Plusvalía de la propiedad.
- DESCRIPCIÓN: No inviertes en un proyecto específico. Las oportunidades inmobiliarias duran muy poco tiempo (días o semanas), por ello este fondo se financia antes de identificar la oportunidad. Este fondo aprovecha alguna oportunidad de mercado, ya sea de compra y remodelación, compra/venta de departamento, o compra de terrenos para parcelar. Mientras no se encuentre una oportunidad, tu inversión estaba generando rentabilidad de un fondo mutuo.
- RECOMENDADO A: Personas con un perfil de inversión agresivo, ya que en este tipo de proyectos la rentabilidad es mayor. Está sujeto a oportunidades inmobiliarias de varios tipos, por lo cual existe un estudio de rentabilidad general.
(*) La rentabilidad esperada de los proyectos son calculadas de acuerdo a estudios internos y de asesores inmobiliarios externos, pueden estar sujetos a variaciones durante la ejecución del proyecto.
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