Disclaimer: La rentabilidad y el plazo son estimativos. Ambos factores dependen del desarrollo y la venta del proyecto.

Introducción

Presentamos un enfoque innovador en inversiones inmobiliarias de renta residencial. Este proyecto abarca una estrategia de cuatro etapas: adquisición, arrendamiento, reventa y reinversión en unidades habitacionales. Se adopta una táctica de diversificación, incluyendo en la cartera inicial al menos tres unidades residenciales, generalmente departamentos. Este enfoque multifacético asegura un flujo de ingresos proveniente tanto de arrendamientos como de ventas.

Ubicación Estratégica

Las propiedades seleccionadas están situadas en zonas altamente consolidadas de Santiago. Estas son unidades semi-nuevas, con 1 a 5 años de antigüedad, minimizando así los costos inesperados de mantenimiento y reparación. Este modelo también reduce el riesgo de vacantes, dado que las propiedades ya se encuentran alquiladas en el momento de la compra y cuentan con seguros de impago por parte de los arrendatarios.

¿Por qué Invertir Ahora?

En el contexto económico actual, caracterizado por un período de inflación y condiciones bancarias restrictivas, la demanda de compra de propiedades ha disminuido. Esta situación ha generado una ventana de oportunidades para adquirir propiedades a un costo menor al de su valor de mercado. Adicionalmente, el ambiente altamente competitivo permite la compra de unidades ya alquiladas y la opción de contratar seguros contra impagos, mitigando así los riesgos asociados al arrendamiento.

Detalles del Proyecto

Guiados por estas circunstancias, hemos reinventado en enfoque tradicional de departamento de renta. Donde nuestra meta es adquirir un mínimo de tres departamentos, alquilarlos por un período establecido y revenderlos para reinvertir en nuevas oportunidades.

Modalidad de Inversión

La estructura financiera se canalizará a través de una sociedad por acciones, respaldada por el valor tangible de las propiedades. Este proyecto contempla tres fuentes de ingresos para maximizar la rentabilidad:

1. Arrendamiento: Durante el período del proyecto, las unidades se mantendrán alquiladas.
2. Compra Ventajosa: Las propiedades se adquieren por debajo de su valor de mercado, generando un margen de ganancia inmediato.
3. Plusvalía: En un mercado estable, el valor de las propiedades tiende a incrementarse con el tiempo, añadiendo un margen adicional de rentabilidad entre la compra y la venta.