Campos de Maullín - Urbanización I, Puerto Varas   Invertir

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO DE PRÉSTAMO

El proyecto "Campos de Maullín - Urbanización I", es un proyecto de préstamo a plazo y rentabilidad fija, con garantía hipotecaria. Los fondos de este proyecto serán usados para financiar la urbanización del proyecto inmobiliario Campos de Maullín en Puerto Varas.

El proyecto que se apoyará con este financiamiento corresponde a la subdivisión urbanización y venta de 44 hectáreas en 56 parcelas, dentro de la comuna de Puerto Varas.

Como siempre, al invertir pasarás a formar parte de una sociedad por acciones, creada para agrupar a los inversionistas, la cual ejecutará el préstamo a través un mutuo notarial a la inmobiliaria. A su vez, la inmobiliaria dejará como respaldo hipotecas de algunas parcelas para respaldar tu inversión. El respaldo de las hipotecas esta valorizados en más de 400 millones de pesos, para cubrir con creces cualquier insolvencia en el pago del mutuo.

A continuación presentamos un diagrama de desarrollo del proyecto:
Diagrama: Campos de Maullín - Urbanización
Pasos simplificados de desarrollo del proyecto:
  1. Inversionistas compran acciones y forman parte de la Sociedad prestamista.
  2. La sociedad prestamista ejecuta el préstamo al proyecto, tomando las garantías hipotecarias respectivas.
  3. La sociedad inmobiliaria usa los fondos para desarrollar y vender su producto inmobiliario.
  4. La sociedad inmobiliaria paga el préstamo entregado por la sociedad prestamista
  5. La sociedad prestamista distribuye devuelve la inversión y paga la rentabilidad respectiva a los inversionistas.

DETALLES DEL PROYECTO INMOBILIARIO AL QUE SE ENTREGARÁ EL PRÉSTAMO 

A continuación, detallamos los puntos más importantes del proyecto apoyado:
  • Terreno a orilla del Camino Las Lomas que conecta Puerto Varas con el aeropuerto Tepual de Puerto Montt.
  • Sitio plano, que cuenta con bosque nativo de coigüe, canelo, ulmo, etc., y un estero que lo atraviesa. 
  • Subdivisión en 56 parcelas de 5.000 mts2, urbanizadas con camino de ripio, agua potable rural a través de pozo del mismo loteo, canalización subterránea de servicios, iluminación vial, y conectividad a través de fibra óptica.
  • Preservación del bosque nativo, habilitando una reserva con senderos para que todos los propietarios puedan acceder a él.
Como nos gusta dejar las cosas claras desde un comienzo, a continuación detallamos las etapas de este proyecto de parcelación:
  1. Entrega del préstamo junto a la hipoteca de los sitios en garantía.
  2. Seguimiento de uso de los recursos de urbanización 
    • Construcción de caminos
    • Estacar sitios y cierre hacia la calle interior tipo "tranqueras"
    • Trazado eléctrico y fibra óptica subterránea
    • Trazado de agua potable a cada sitio
  3. Seguimiento de las venta de las parcelas.
  4. Pago de la rentabilidad en la medida que las ventas se concreten. 

IMÁGENES DEL PROYECTO INMOBILIARIO AL QUE SE ENTREGARÁ EL PRÉSTAMO

A continuación te dejamos algunas imágenes del terreno donde se hará este loteo:

Proyecto de división del terreno en 52 parcelas


Vista del terreno y sus alrededores


Vista parcial del terreno en su extremo limitante con bosque nativo


Interior del bosque nativo

Ubicación

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Información financiera

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Documentos

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INDICADORES DE FINANCIAMIENTO

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