DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO DE PRÉSTAMO

El proyecto "Campos de Maullín - Urbanización II" es un proyecto de préstamo a plazo y rentabilidad fija, con garantía hipotecaria, cuyo objetivo es potenciar el desarrollo del proyecto Campos de Maullín en Puerto Varas. 

El proyecto que se apoyará con este financiamiento corresponde a la subdivisión y venta de 44 hectáreas en 54 terrenos, dentro de la comuna de Puerto Varas. Si bien Campos de Maullín se encuentra en ejecución, hemos decidido abrir un nuevo fondo de financiamiento para aumentar el ritmo de las obras de urbanización y maximizar aún más las ventas.

Como siempre, al invertir pasarás a formar parte de una sociedad por acciones, creada para agrupar a los inversionistas, la cual ejecutará el préstamo a través un mutuo notarial a la sociedad solicitante. A su vez, este dejará como respaldo hipotecas de algunos terrenos para respaldar tu inversión. El respaldo de las hipotecas esta valorizados en más de 400 millones de pesos, para cubrir con creces cualquier insolvencia en el pago del mutuo.

A continuación presentamos un diagrama de desarrollo del proyecto:



Pasos simplificados de desarrollo subdivisión:

1. Inversionistas compran acciones y forman parte de la sociedad prestamista.
2. La sociedad prestamista otorga el préstamo a la sociedad deudora, tomando las garantías hipotecarias respectivas.
3. La sociedad deudora usa los fondos para desarrollar y venta.
4. La sociedad deudora paga el préstamo entregado por la sociedad prestamista
5. La sociedad prestamista paga la rentabilidad respectiva a los inversionistas.

VENTAJAS DE REALIZAR UN PRÉSTAMO A UN PROYECTO EN EJECUCIÓN

Entre los avances más importantes de Campos de Maullín podemos destacar:

• Permiso de subdivisión aprobado por el SAG.
• Iniciaron las ventas y ya cuenta con 9 lotes reservados.
• Las primeras obras de urbanización están en ejecución.
• Acceso provisorio habilitado.
• Proyecto de vialidad aprobado.
• Maximización de los esfuerzos de venta de la mano de una agencia de marketing y RRSS, bajo el nombre comercial Campo Las Lomas (web: https://campolaslomas.cl/, Instagram: campolaslomas).

DETALLES DEL PROYECTO AL QUE SE ENTREGARÁ EL PRÉSTAMO 

A continuación, detallamos los puntos más importantes del préstamo:

• Terreno a orilla del Camino Las Lomas que conecta Puerto Varas con el aeropuerto Tepual de Puerto Montt.
• Sitio plano, que cuenta con bosque nativo de coigüe, canelo, ulmo, etc., y un estero que lo atraviesa. 
• Subdivisión en 54 terrenos de uso agrícola.
• Preservación del bosque nativo, habilitando una reserva con senderos para que todos los propietarios puedan acceder a él.

Como nos gusta dejar las cosas claras desde un comienzo, a continuación detallamos las etapas de esta subdivisión:

1. Entrega del préstamo junto a la hipoteca de los sitios en garantía.
2. Uso de los recursos: Trabajos de habilitación.
3. Venta de terrenos.
4. Pago de la rentabilidad en la medida que las ventas se concreten. 

IMÁGENES DEL TERRENO A AL QUE SE ENTREGARÁ EL PRÉSTAMO

A continuación te dejamos algunas imágenes del terreno donde se hará este loteo: