Flipping = remodelación + ampliación ---> venta
Proyecto: Casa Apolo
- Plazo esperado de retorno: 18 meses
- Este proyecto tiene rentabilidad en CLP (pesos chilenos)
- Nivel de riesgo: Bajo.
(*) La rentabilidad y el plazo son estimados. Ambos factores dependen del desarrollo y la venta del proyecto. Los resultados no son garantizados.
(**) Este proyecto no considera plusvalía en su evaluación.
Descripción👀:Este proyecto consiste en comprar una casa de 1 piso, en la comuna de Vitacura, para remodelar completamente el primer piso, hacer una ampliación del segundo piso, y luego revenderla.
La propiedad en sí es una casa de aproximadamente 80 m² construidos y 220 m² de terreno. Para traer esta casa de los años 60 al siglo XXI, que ha tenido algunos cambios y ampliaciones respecto a la casa original, lo primero que haremos es demoler cerca de 20 m² de una ampliación antigua, con esto buscamos liberar espacio en la parte de atrás de la casa para dejar un amplio patio en donde haremos un quincho y piscina.
Luego, en el volumen que mantendremos, se redistribuirán todos los tabiques interiores, dejaremos un amplio living comedor con cocina americana, y el dormitorio principal.
Finalmente, haremos dos ampliaciones, una en el primer piso, para la cocina, y un segundo piso de aproximadamente 60 m², que contara con un baño, dos amplios dormitorios y sala de estar.
Como verás, tenemos grandes planes para esta casa
🏡🚀El proyecto en sí está compuesto por dos Etapas
Etapa 1: Comprar la casa, actualmente tenemos comprometida la propiedad para este proyecto
Etapa 2: Ampliar y remodelar totalmente la propiedad
Sin letra chica 🔍:
- Lares constituirá y administrará una sociedad por acciones (SpA) para ejecutar este proyecto, en la cual tú participarás como socio(a).
- Tu participación en la SpA se formalizará a través de un contrato de cesión de acciones.
- Este es un proyecto financiado a través de Lares y desarrollado por la sociedad por acciones que será administrada por Lares.
- Esta sociedad será constituida exclusivamente para administrar y gestionar la ejecución de este proyecto.
- La SpA comprará a la propiedad objeto del proyecto y así, pasarás a ser en parte dueño(a), en proporción a tu inversión.
- El equipo encargado del desarrollo del proyecto será liderado por el Gerente de Proyectos de Lares, Gonzalo Asenjo.
- Actuarán como representantes legales de la SpA: Cristóbal Asenjo (Gerente General de Lares) y Gonzalo Asenjo (Gerente de Proyectos de Lares).
- Medio de contacto: [email protected]
- En la etapa de financiamiento, reservas tus acciones con el 10%.
- Términos y condiciones de inversión disponibles en la sección de “Documentos”.
Sé parte del proyecto 😎:
En Lares puedes ser parte del proyecto:
- Updates: Al menos cada dos meses subiremos actualizaciones del estado de avance del proyecto a la plataforma. Esta información siempre estará disponible y, cada vez que subamos un avance, recibirás una copia de forma automática a tu correo electrónico.
- Carta Gantt: En la sección de avances, además, tendrás a disposición una carta Gantt para que puedas estar al tanto y hacer seguimiento en todas las etapas del desarrollo de este proyecto.
- Consultas: Podrás hacer consultas sobre tu proyecto, a través de cualquiera de nuestros canales de comunicación: mail, chat de mensajería directa de la plataforma, teléfono, entre otros.
¿Qué pasa sí…? 🤔
- El proyecto se financia: Te notificaremos a través de los avances del proyecto. Desde ese momento empezará a correr un plazo de 20 días corridos, dentro de los cuales, Lares creará la SpA y te hará llegar el contrato de cesión de acciones, para formalizar tu participación en el proyecto. Tú deberás firmar tu contrato y depositar el 90% restante de tu inversión.
- El proyecto no se financia: Te notificaremos directamente al mail, y tendrás dos alternativas:
- Redirigir tu inversión a otro proyecto que esté en financiamiento.
- Solicitar el reembolso del 10% (lo único que habrás abonado hasta ese momento).
* En caso que, al término del plazo de financiamiento (30 días) el proyecto no se haya financiado totalmente pero tenga una recaudación del 60% o más, podrá aplicarse una extensión de plazo de hasta 30 días más.
Toma decisiones informadas 📊:
Proyecto recomendado para inversionistas de perfil moderado.
¿Algo más? 👇
Toda la info está disponible en la sección “Documentos”.
