Casa Cordillera, Las Condes   Invertir

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

¿De qué se trata este proyecto? ¡Muy simple! Consiste en comprar, remodelar, ampliar y finalmente re-vender una casa en el sector oriente de Santiago, específicamente en la comuna de Las Condes, con una ganancia de un 35-40% sobre el valor de su compra.

Como siempre, la inversión es a través de una sociedad por acciones, por lo que está respaldada por la propiedad.

Este proyecto tiene 3 fuentes de ingreso para lograr la rentabilidad esperada:
  1. Comprar una casa bajo su valor de mercado. Gracias a nuestro algoritmo de búsqueda y tasación, encontramos propiedades que se están vendiendo bajo su valor de mercado. 
  2. Remodelar y ampliar la propiedad para aumentar su valor. (Nota: como referencia el valor UF/m² para construcción es entre 23-28 UF/m² y el valor comercial de venta en estas comunas es entre 90-100 UF/m²).
  3. Plusvalía entre la compra y la venta. Esta componente no está considerada en el análisis, ya que es una variable extremadamente compleja de estimar, más aún en este periodo de pandemia, sin embargo, siempre existe y es positiva en comunas como esta.
Como nos gusta dejar las cosas claras desde un comienzo para que sepas en lo que te estás embarcando, a continuación te detallamos cuáles son las características de la propiedad que se comprara:

Tipo de propiedad: 
Casa aislada o pareada por una fachada.
Trabajos a realizar:
Remodelación y redistribución de construcción existente, para modernizar su imagen y los espacios, y construcción de un segundo piso.
Características de la propiedad: 
Casa de 1 piso, de 80-100 m² construidos y 200 - 250 m² de terreno.
Valor de compra: 
Hasta 7800 UF
Estado: 
Usado 
Ubicación: 
Las Condes, en sectores residenciales de baja densidad donde exista recambio entre construcciones antiguas y modernas.

IMÁGENES DE REFERENCIA

A continuación te dejamos imágenes de referencia de los trabajos a realizar dentro de la remodelación y ampliación de la casa:

Ubicación

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Información financiera

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Documentos

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INDICADORES DE FINANCIAMIENTO

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SIMULADOR
En 14 meses ganarías
(En un fondo mutuo ganarías )

RENTABILIDAD TOTAL 

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RENTABILIDAD ANUAL 

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