Flipping = compra + remodelación + ampliación ---> venta
Proyecto: Casa Islas Marianas
- Plazo esperado de retorno: 18 meses
- Este proyecto tiene rentabilidad en CLP (pesos chilenos)
- Nivel de riesgo: Bajo.
(*) La rentabilidad y el plazo son estimados. Ambos factores dependen del desarrollo y la venta del proyecto. Los resultados no son garantizados.
(**) Este proyecto no considera plusvalía en su evaluación.
Descripción👀:
Estamos comprando una casa bajo su valor de mercado (para el sector) en la comuna de Vitacura, a solo un par de cuadras de la Clínica Alemana y el Estadio Manquehue. Le vamos a hacer una remodelación y redistribución completa en el primer piso, una ampliación creando un segundo piso, y luego sale a la venta.
Ojo que este es uno de los mejores sectores para ampliar👀, el m² de construcción es más o menos fijo, pero al momento de vender aquí se paga mucho más!!!, en este sector específico es aproximadamente 130 UF/m².
La casa tiene 90m² construidos y 220m² de terreno, una vez remodelada quedara de 120 m² construidos, contará con 3 dormitorios y 2 baños, con un gran dormitorio principal con walking closet y baño en suite, amplios espacios de living-comedor y cocina, junto a un gran patio. Un programa muy demandado en casas de este sector 🏡🚀.
El proyecto en sí está compuesto por dos Etapas
Etapa 1: Comprar la casa, actualmente la tenemos comprometida
Etapa 2: Ampliar y remodelar totalmente la propiedad
Sin letra chica 🔍:
- Lares constituirá y administrará una sociedad por acciones (SpA) para ejecutar este proyecto, en la cual tú participarás como socio(a).
- Tu participación en la SpA se formalizará a través de un contrato de cesión de acciones.
- Este es un proyecto financiado a través de Lares y desarrollado por la sociedad por acciones que será administrada por Lares.
- Esta sociedad será constituida exclusivamente para administrar y gestionar la ejecución de este proyecto.
- La SpA comprará a la propiedad objeto del proyecto y así, pasarás a ser en parte dueño(a), en proporción a tu inversión.
- El equipo encargado del desarrollo del proyecto será liderado por el Gerente de Proyectos de Lares, Gonzalo Asenjo.
- Actuarán como representantes legales de la SpA: Cristóbal Asenjo (Gerente General de Lares) y Gonzalo Asenjo (Gerente de Proyectos de Lares).
- Medio de contacto: [email protected]
- En la etapa de financiamiento, reservas tus acciones con el 10%.
- Términos y condiciones de inversión disponibles en la sección de “Documentos”.
Sé parte del proyecto 😎:
En Lares puedes ser parte del proyecto:
- Updates: Al menos cada dos meses subiremos actualizaciones del estado de avance del proyecto a la plataforma. Esta información siempre estará disponible y, cada vez que subamos un avance, recibirás una copia de forma automática a tu correo electrónico.
- Carta Gantt: En la sección de avances, además, tendrás a disposición una carta Gantt para que puedas estar al tanto y hacer seguimiento en todas las etapas del desarrollo de este proyecto.
- Consultas: Podrás hacer consultas sobre tu proyecto, a través de cualquiera de nuestros canales de comunicación: mail, chat de mensajería directa de la plataforma, teléfono, entre otros.
¿Qué pasa sí…? 🤔
- El proyecto se financia: Te notificaremos a través de los avances del proyecto. Desde ese momento empezará a correr un plazo de 20 días corridos, dentro de los cuales, Lares creará la SpA y te hará llegar el contrato de cesión de acciones, para formalizar tu participación en el proyecto. Tú deberás firmar tu contrato y depositar el 90% restante de tu inversión.
- El proyecto no se financia: Te notificaremos directamente al mail, y tendrás dos alternativas:
- Redirigir tu inversión a otro proyecto que esté en financiamiento.
- Solicitar el reembolso del 10% (lo único que habrás abonado hasta ese momento).
* En caso que, al término del plazo de financiamiento (30 días) el proyecto no se haya financiado totalmente pero tenga una recaudación del 60% o más, podrá aplicarse una extensión de plazo de hasta 30 días más.
Toma decisiones informadas 📊:
Proyecto recomendado para inversionistas de perfil moderado.
¿Algo más? 👇
Toda la info está disponible en la sección “Documentos”.
