(*) La rentabilidad y los plazos indicados corresponden a estimaciones referenciales, sujetas a variaciones propias del desarrollo, ejecución y venta del proyecto. Esta información fue proporcionada por el desarrollador del proyecto y revisada por Lares conforme a sus procesos internos, previo a su publicación.
(**) La evaluación financiera del proyecto no considera supuestos de plusvalía.
(***) El simulador presenta escenarios estimados con fines informativos y de referencia. Los resultados reales pueden diferir y no están garantizados.

Introducción👋:

Este nuevo proyecto es parte del 12avo flipping que financiamos, que consisten en adquirir una casa en "mal estado" con el propósito de remodelarla, ampliarla y posteriormente revenderla. En esta ocasión, se dividió el proyecto de flipping Casa Llavería, en 2 etapas, la primera para la compra de la casa ✅ y la segunda -este proyecto- para la remodelación. De esta forma el uso del capital es más eficiente. Lo mejor, el proyecto NO contempla plusvalía de mercado, si hay aumento en el sector, el proyecto será más rentable.

Descripción🤓:

Este flipping se está desarrollando en la comuna de Vitacura, la casa ya se encuentra comprada, contamos con el diseñado del proyecto de remodelación listo, el cual considera una redistribución total del primer piso y la construcción de un segundo piso, y más lo más importante de todo, la obra ya partió.

La propiedad está ubicada en pasaje Apolo dos n°1881, es una casa de 1 piso, aproximadamente 65 m² construidos y 220 m² de terreno. 

Para traer esta casa de los años 60 al siglo XXI, se construira una ampliación de 20 m2 en el primer nivel y se redistribuirán todos los tabiques interiores, dejando un primer piso con un amplio living comedor con cocina americana, y dormitorio principal con baño en suite y walking closet, y un segundo piso de aproximadamente 41 m², que contara con un baño, dos amplios dormitorios y sala de estar 🏡🚀. 

El proyecto en sí está compuesto por dos Etapas
Etapa 1: Compra de la casa, estudios previos terminados y obras preliminares en ejecución ✅
Etapa 2: 👉 Ampliar y remodelar totalmente la propiedad 👈

Sin letra chica 🔍:

• Este es un proyecto publicado en la plataforma Lares, a través del cual los inversionistas pueden participar en el financiamiento de una sociedad por acciones creada por el desarrollador para ejecutar el proyecto.
• Se constituirá una sociedad por acciones (SpA) para ejecutar este proyecto, la cual será administrada por el desarrollador del proyecto, o por quien éste designe.
• Tu participación en la SpA se formalizará a través de un contrato de cesión de acciones.
• La SpA adquirirá la propiedad objeto del proyecto, y tu participación se reflejará en acciones representativas de su inversión.
• El proyecto será ejecutado por RMAS Ltda.
• El equipo encargado del desarrollo del proyecto será liderado por la arquitecta designada por el desarrollador: Camila Reyes.
• Actuará como representante legal de la SpA: Gonzalo Asenjo.
• Medio de contacto: [email protected]
• En la etapa de financiamiento, reservas tus acciones con el 10%.
• Términos y condiciones de inversión disponibles en la sección de “Documentos”.

Sé parte del proyecto 😎:

En Lares puedes ser parte del proyecto:

• Updates: Al menos cada dos meses subiremos actualizaciones del estado de avance del proyecto a la plataforma. Esta información siempre estará disponible y, cada vez que subamos un avance, recibirás una copia de forma automática a tu correo electrónico. 
• Carta Gantt: En la sección de avances, además, tendrás a disposición una carta Gantt para que puedas estar al tanto y hacer seguimiento en todas las etapas del desarrollo de este proyecto. 
• Consultas: Podrás hacer consultas sobre tu proyecto, a través de cualquiera de nuestros canales de comunicación: mail, chat de mensajería directa de la plataforma, teléfono, entre otros.

¿Qué pasa sí…? 🤔

• El proyecto se financia: Te notificaremos a través de los avances del proyecto. Desde ese momento empezará a correr un plazo de 20 días corridos, dentro de los cuales, Lares creará la SpA y te hará llegar el contrato de cesión de acciones, para formalizar tu participación en el proyecto. Tú deberás firmar tu contrato y depositar el 90% restante de tu inversión.
• El proyecto no se financia: Te notificaremos directamente al mail, y tendrás dos alternativas:

1. Redirigir tu inversión a otro proyecto que esté en financiamiento.
2. Solicitar el reembolso del 10% (lo único que habrás abonado hasta ese momento).

* En caso que, al término del plazo de financiamiento (30 días) el proyecto no se haya financiado totalmente pero tenga una recaudación del 60% o más, podrá aplicarse una extensión de plazo de hasta 30 días más.

Toma decisiones informadas 📊:

Proyecto recomendado para inversionistas de perfil moderado.

¿Algo más? 👇

Toda la info está disponible en la sección “Documentos”.