Flipping  = remodelación + ampliación ---> venta

Proyecto: Casa Llavería

• Plazo esperado de retorno: 18 meses 
• Este proyecto tiene rentabilidad en CLP (pesos chilenos)
• Nivel de riesgo: Bajo.

(*) La rentabilidad y el plazo son estimados. Ambos factores dependen del desarrollo y la venta del proyecto. Los resultados no son garantizados.
(**) Este proyecto no considera plusvalía en su evaluación.

Descripción👀:

Este proyecto consiste en comprar una casa de 1 piso, en la comuna de Vitacura, para remodelar completamente el primer piso, hacer un segundo piso, y luego revenderla. Por si te lo estás preguntando, no, no es un "déjà vu", efectivamente este proyecto se parece mucho a "Casa Apolo", de hecho ambas casa estas en el mismo barrio, en un radio de mas menos dos cuadras, pero es porque creemos que hoy en ese sector hay una muy buena oportunidad para este tipo de proyectos, así que se nos presentó otra oportunidad en el mismo lugar y no podíamos dejarla pasar. 

La propiedad en sí es una casa de aproximadamente 60 m² construidos y 220 m² de terreno, y es una casa esquina que está al lado de una pequeña plaza. Su construcción es de los años 60 y no ha sufrido grandes cambios respecto a su diseño original, así que lo primero haremos es una redistribución total del primer piso, para agrandar el living comedor y la cocina, y que estos espacios queden conectados con el amplio patio trasero en donde haremos un quincho y piscina. Luego, nuestro plan es hacer dos ampliaciones, una en el primer piso, para dar lugar a la nueva cocina, y un segundo piso de aproximadamente 60 m², que contara con un baño, dos amplios dormitorios y una sala de estar. Con esto la propiedad duplicará sus m² construidos, llegando a cerca de 120, y contará con un gran dormitorio en suite con walking closet y baño, un amplio living comedor con cocina y logia, dos dormitorios grandes junto a otro baño completo y un medio baño de visita. 

Como verás, tenemos grandes planes para esta casa 🏡🚀

El proyecto en sí está compuesto por dos Etapas
Etapa 1: Comprar la casa, actualmente tenemos comprometida la propiedad para este proyecto
Etapa 2: Ampliar y remodelar totalmente la propiedad

Sin letra chica 🔍:

• Lares constituirá y administrará una sociedad por acciones (SpA) para ejecutar este proyecto, en la cual tú participarás como socio(a).
• Tu participación en la SpA se formalizará a través de un contrato de cesión de acciones.
• Este es un proyecto financiado a través de Lares y desarrollado por la sociedad por acciones que será administrada por Lares.
• Esta sociedad será constituida exclusivamente para administrar y gestionar la ejecución de este proyecto. 
• La SpA comprará a la propiedad objeto del proyecto y así, pasarás a ser en parte dueño(a), en proporción a tu inversión.
• El equipo encargado del desarrollo del proyecto será liderado por el Gerente de Proyectos de Lares, Gonzalo Asenjo. 
• Actuarán como representantes legales de la SpA: Cristóbal Asenjo (Gerente General de Lares) y Gonzalo Asenjo (Gerente de Proyectos de Lares).
• Medio de contacto: [email protected]
• En la etapa de financiamiento, reservas tus acciones con el 10%.
• Términos y condiciones de inversión disponibles en la sección de “Documentos”.

Sé parte del proyecto 😎:

En Lares puedes ser parte del proyecto:

• Updates: Al menos cada dos meses subiremos actualizaciones del estado de avance del proyecto a la plataforma. Esta información siempre estará disponible y, cada vez que subamos un avance, recibirás una copia de forma automática a tu correo electrónico. 
• Carta Gantt: En la sección de avances, además, tendrás a disposición una carta Gantt para que puedas estar al tanto y hacer seguimiento en todas las etapas del desarrollo de este proyecto. 
• Consultas: Podrás hacer consultas sobre tu proyecto, a través de cualquiera de nuestros canales de comunicación: mail, chat de mensajería directa de la plataforma, teléfono, entre otros.

¿Qué pasa sí…? 🤔

• El proyecto se financia: Te notificaremos a través de los avances del proyecto. Desde ese momento empezará a correr un plazo de 20 días corridos, dentro de los cuales, Lares creará la SpA y te hará llegar el contrato de cesión de acciones, para formalizar tu participación en el proyecto. Tú deberás firmar tu contrato y depositar el 90% restante de tu inversión.
• El proyecto no se financia: Te notificaremos directamente al mail, y tendrás dos alternativas:

1. Redirigir tu inversión a otro proyecto que esté en financiamiento.
2. Solicitar el reembolso del 10% (lo único que habrás abonado hasta ese momento).

* En caso que, al término del plazo de financiamiento (30 días) el proyecto no se haya financiado totalmente pero tenga una recaudación del 60% o más, podrá aplicarse una extensión de plazo de hasta 30 días más.

Toma decisiones informadas 📊:

Proyecto recomendado para inversionistas de perfil moderado.

¿Algo más? 👇

Toda la info está disponible en la sección “Documentos”.