Flipping = compra + remodelación --> venta
Proyecto: Casa Lorenzo
- Plazo esperado de retorno: 14 meses
- Este proyecto tiene rentabilidad en CLP (pesos chilenos)
- Nivel de riesgo: Medio
(*) La rentabilidad y los plazos indicados corresponden a estimaciones referenciales, sujetas a variaciones propias del desarrollo, ejecución y venta del proyecto. Esta información fue proporcionada por el desarrollador del proyecto y revisada por Lares conforme a sus procesos internos, previo a su publicación.
(**) La evaluación financiera del proyecto no considera supuestos de plusvalía.
(***) El simulador presenta escenarios estimados con fines informativos y de referencia. Los resultados reales pueden diferir y no están garantizados.
Introducción👋:
Este nuevo proyecto consiste en adquirir una casa en “mal estado” con el propósito de remodelarla completamente y posteriormente revenderla. En esta ocasión, se dividió el proyecto de flipping en dos etapas: la primera, para la compra y obras preliminares de la casa —este proyecto—, y la segunda, la remodelación. De esta forma, el uso del capital es más eficiente.
Lo mejor: el proyecto no contempla plusvalía de mercado; si hay un aumento en el sector, el proyecto será más rentable.
Descripción👀:
Este proyecto de flipping consiste en la comprar de una casa en Las Condes, para remodelar y vender. La propiedad es una excelente oportunidad, ya que se encuentra en muy buen sector de esta comuna, en el Barrio del renacimiento italiano, y se está adquiriendo a un precio por debajo a su valor de mercado. ¿Por qué tan barata? Como ocurre en muchas de las casas donde hacemos flipping, la casa requiere una remodelación y redistribución interior, para ajustarse a lo que se buscan los compradores en este sector.
Esta casa cuenta con un terreno de 215 m² y 125m² construidos, por lo que ofrece una dimensión suficiente sin necesidad de realizar ampliaciones. Con ello, el proyecto considera una remodelación total, enfocada principalmente en la redistribución de los espacios. Lo mejor de todo, es una remodelación que no requerirá trámites municipales (permiso de edificación ni recepción final.)
Una vez terminada contará con amplios espacios: 3 dormitorios y 3 baños, con un gran dormitorio principal con walking closet y baño en suite, amplios espacios de living-comedor y cocina, junto a un gran patio. Un programa muy deseado y cada vez menos común en casas de este sector 🏡🚀.
El proyecto en sí está compuesto por dos etapas:
Etapa 1: 👉Compra de la casa, actualmente esta tenemos comprometida 👈
Etapa 2: Redistribución y remodelación total de la casa
Sin letra chica 🔍:
- Este es un proyecto publicado en la plataforma Lares, a través del cual los inversionistas pueden participar en el financiamiento de una sociedad por acciones creada por el desarrollador para ejecutar el proyecto.
- Se constituirá una sociedad por acciones (SpA) para ejecutar este proyecto, la cual será administrada por el desarrollador del proyecto, o por quien éste designe.
- Tu participación en la SpA se formalizará a través de un contrato de cesión de acciones.
- La SpA adquirirá la propiedad objeto del proyecto, y tu participación se reflejará en acciones representativas de su inversión.
- El proyecto será ejecutado por RMAS Ltda.
- El equipo encargado del desarrollo del proyecto será liderado por la arquitecta designada por el desarrollador: Camila Reyes.
- Actuará como representante legal de la SpA: Gonzalo Asenjo.
- Medio de contacto: [email protected]
- En la etapa de financiamiento, reservas tus acciones con el 10%.
- Términos y condiciones de inversión disponibles en la sección de “Documentos”.
Sé parte del proyecto 😎:
En Lares puedes ser parte del proyecto:
- Updates: Al menos cada dos meses subiremos actualizaciones del estado de avance del proyecto a la plataforma. Esta información siempre estará disponible y, cada vez que subamos un avance, recibirás una copia de forma automática a tu correo electrónico.
- Carta Gantt: En la sección de avances, además, tendrás a disposición una carta Gantt para que puedas estar al tanto y hacer seguimiento en todas las etapas del desarrollo de este proyecto.
- Consultas: Podrás hacer consultas sobre tu proyecto, a través de cualquiera de nuestros canales de comunicación: mail, chat de mensajería directa de la plataforma, teléfono, entre otros.
¿Qué pasa sí…? 🤔
- El proyecto se financia: Te notificaremos a través de los avances del proyecto. Desde ese momento empezará a correr un plazo de 20 días corridos, dentro de los cuales, Lares creará la SpA y te hará llegar el contrato de cesión de acciones, para formalizar tu participación en el proyecto. Tú deberás firmar tu contrato y depositar el 90% restante de tu inversión.
- El proyecto no se financia: Te notificaremos directamente al mail, y tendrás dos alternativas:
- Redirigir tu inversión a otro proyecto que esté en financiamiento.
- Solicitar el reembolso del 10% (lo único que habrás abonado hasta ese momento).
* En caso que, al término del plazo de financiamiento (30 días) el proyecto no se haya financiado totalmente pero tenga una recaudación del 60% o más, podrá aplicarse una extensión de plazo de hasta 30 días más.
¿Algo más? 👇
Toda la info está disponible en la sección “Documentos”.
