Flipping = compra + remodelación ---> venta
Proyecto: Casa Nicolás
- Plazo esperado de ejecución: 18 meses
- Este proyecto tiene rentabilidad en CLP (pesos chilenos)
- Perfil de riesgo: Bajo
(*) La rentabilidad y los plazos indicados corresponden a estimaciones referenciales, sujetas a variaciones propias del desarrollo, ejecución y venta del proyecto. Esta información fue proporcionada por el desarrollador del proyecto y revisada por Lares conforme a sus procesos internos, previo a su publicación.
(**) La evaluación financiera del proyecto no considera supuestos de plusvalía.
(***) El simulador presenta escenarios estimados con fines informativos y de referencia. Los resultados reales pueden diferir y no están garantizados.
Descripción👀:
Estamos comprando una casa bajo su valor de mercado (para el sector) en la comuna de Vitacura, a solo un par de cuadras de la nueva estación de metro Gerónimo de Alderete, la cual se encuentra en construcción con fecha de entrega estimada para el 2028. Vamos a hacer una remodelación y redistribución completa a la propiedad, la cual ya cuenta con una gran superficie construida, esto es un gran atributo de esta casa, ya que a diferencia de otras oportunidades no tendremos que construir prácticamente nada, sino que solo demoler, redistribuir y mejorar terminaciones.
La casa tiene 220m² de terreno y 230m² construidos, de los cuales 140 m² se encuentran en buenas condiciones, por lo que estos se mantendrán, y el resto, que es de estructura liviana, será demolido para dejar espacio para un amplio patio y quincho. El programa de la casa será de 3 dormitorios y 3 baños, con un gran dormitorio principal con walking closet y baño en suite, amplios espacios de living-comedor y cocina. Un programa muy demandado en casas de este sector 🏡🚀.
El proyecto en sí está compuesto por tres Etapas
Etapa 1: Primer financiamiento para la compra de la casa
Etapa 2: Segundo financiamiento para la compra de la casa
Etapa 3: Remodelar totalmente la propiedad
Sin letra chica 🔍:
- Este es un proyecto publicado en la plataforma Lares, a través del cual los inversionistas pueden participar en el financiamiento de una sociedad por acciones creada por el desarrollador para ejecutar el proyecto.
- Se constituirá una sociedad por acciones (SpA) para ejecutar este proyecto, la cual será administrada por el desarrollador del proyecto, o por quien éste designe.
- Tu participación en la SpA se formalizará a través de un contrato de cesión de acciones.
- La SpA adquirirá la propiedad objeto del proyecto, y tu participación se reflejará en acciones representativas de su inversión.
- El proyecto será ejecutado por RMAS Ltda.
- El equipo encargado del desarrollo del proyecto será liderado por la arquitecta designada por el desarrollador: Camila Reyes.
- Actuará como representante legal de la SpA: Gonzalo Asenjo.
- Medio de contacto: [email protected]
- En la etapa de financiamiento, reservas tus acciones con el 10%.
- Términos y condiciones de inversión disponibles en la sección de “Documentos”.
Sé parte del proyecto 😎:
En Lares puedes ser parte del proyecto:
- Updates: Al menos cada dos meses subiremos actualizaciones del estado de avance del proyecto a la plataforma. Esta información siempre estará disponible y, cada vez que subamos un avance, recibirás una copia de forma automática a tu correo electrónico.
- Carta Gantt: En la sección de avances, además, tendrás a disposición una carta Gantt para que puedas estar al tanto y hacer seguimiento en todas las etapas del desarrollo de este proyecto.
- Consultas: Podrás hacer consultas sobre tu proyecto, a través de cualquiera de nuestros canales de comunicación: mail, chat de mensajería directa de la plataforma, teléfono, entre otros.
¿Qué pasa sí…? 🤔
- El proyecto se financia: Te notificaremos a través de los avances del proyecto. Desde ese momento empezará a correr un plazo de 20 días corridos, dentro de los cuales, Lares creará la SpA y te hará llegar el contrato de cesión de acciones, para formalizar tu participación en el proyecto. Tú deberás firmar tu contrato y depositar el 90% restante de tu inversión.
- El proyecto no se financia: Te notificaremos directamente al mail, y tendrás dos alternativas:
- Redirigir tu inversión a otro proyecto que esté en financiamiento.
- Solicitar el reembolso del 10% (lo único que habrás abonado hasta ese momento).
* En caso que, al término del plazo de financiamiento (30 días) el proyecto no se haya financiado totalmente pero tenga una recaudación del 60% o más, podrá aplicarse una extensión de plazo de hasta 30 días más.
Toma decisiones informadas 📊:
Proyecto recomendado para inversionistas de perfil moderado.
¿Algo más? 👇
Toda la info está disponible en la sección “Documentos”.
