Flipping  =  compra + remodelación + ampliación ---> venta

Proyecto: Casa Violonchelo

• Plazo esperado de retorno: 18 meses 
• Este proyecto tiene rentabilidad en CLP (pesos chilenos)
• Nivel de riesgo: Bajo

(*) La rentabilidad y el plazo son estimados. Ambos factores dependen del desarrollo y la venta del proyecto. Los resultados no son garantizados.
(**) Este proyecto no considera plusvalía en su evaluación.

Descripción👀:

Estamos comprando una casa de dos pisos, en un excelente sector de Las Condes, a solo 4 cuadras del Metro Los Dominicos, y a un precio muy por debajo a su valor de mercado. ¿Por qué tan barata? Como ocurre en muchas de las casas donde hacemos flipping, la casa requiere de una renovación completa, lo cual incluye: cambio a los servicios básicos, redistribución de todos los espacios y remodelación total de los ambientes, para luego salir a vender una casa "nueva".

Esta casa ya cuenta con 116 m² construidos, por lo que ofrece una amplitud suficiente sin necesidad de realizar ampliaciones. El proyecto considera una remodelación total, enfocada principalmente en la redistribución de los espacios. Además, no será necesario gestionar trámites municipales como permiso de edificación ni recepción final.

Una vez terminada contará con amplios espacios: 4 dormitorios y 3 baños, con un gran dormitorio principal con walking closet y baño en suite, amplios espacios de living-comedor y cocina, junto a un gran patio. Un programa muy deseado y cada vez menos común en casas de este sector 🏡🚀.

La ubicación de esta casa es realmente privilegiada, está a pasos del metro, lo que asegura una excelente conectividad, y justo al frente cuenta con una plaza que ofrece áreas verdes y hasta una multicancha, ideal para disfrutar al aire libre y en familia.

El proyecto en sí está compuesto por dos Etapas
Etapa 1: Comprar la casa, actualmente la tenemos comprometida
Etapa 2: Redistribución y remodelación total de la casa

Sin letra chica 🔍:

• Lares constituirá y administrará una sociedad por acciones (SpA) para ejecutar este proyecto, en la cual tú participarás como socio(a).
• Tu participación en la SpA se formalizará a través de un contrato de cesión de acciones.
• Este es un proyecto financiado a través de Lares y desarrollado por la sociedad por acciones que será administrada por Lares.
• Esta sociedad será constituida exclusivamente para administrar y gestionar la ejecución de este proyecto. 
• La SpA comprará la propiedad objeto del proyecto y así, pasarás a ser en parte dueño(a), en proporción a tu inversión.
• El equipo encargado del desarrollo del proyecto será liderado por el Gerente de Proyectos de Lares, Gonzalo Asenjo. 
• Actuarán como representantes legales de la SpA: Cristóbal Asenjo (Gerente General de Lares) y Gonzalo Asenjo (Gerente de Proyectos de Lares).
• Medio de contacto: [email protected]
• En la etapa de financiamiento, reservas tus acciones con el 10%.
• Términos y condiciones de inversión disponibles en la sección de “Documentos”.

Sé parte del proyecto 😎:

En Lares puedes ser parte del proyecto:

• Updates: Al menos cada dos meses subiremos actualizaciones del estado de avance del proyecto a la plataforma. Esta información siempre estará disponible y, cada vez que subamos un avance, recibirás una copia de forma automática a tu correo electrónico. 
• Carta Gantt: En la sección de avances, además, tendrás a disposición una carta Gantt para que puedas estar al tanto y hacer seguimiento en todas las etapas del desarrollo de este proyecto. 
• Consultas: Podrás hacer consultas sobre tu proyecto, a través de cualquiera de nuestros canales de comunicación: mail, chat de mensajería directa de la plataforma, teléfono, entre otros.

¿Qué pasa sí…? 🤔

• El proyecto se financia: Te notificaremos a través de los avances del proyecto. Desde ese momento empezará a correr un plazo de 20 días corridos, dentro de los cuales, Lares creará la SpA y te hará llegar el contrato de cesión de acciones, para formalizar tu participación en el proyecto. Tú deberás firmar tu contrato y depositar el 90% restante de tu inversión.
• El proyecto no se financia: Te notificaremos directamente al mail, y tendrás dos alternativas:

1. Redirigir tu inversión a otro proyecto que esté en financiamiento.
2. Solicitar el reembolso del 10% (lo único que habrás abonado hasta ese momento).

* En caso que, al término del plazo de financiamiento (30 días) el proyecto no se haya financiado totalmente pero tenga una recaudación del 60% o más, podrá aplicarse una extensión de plazo de hasta 30 días más.

Toma decisiones informadas 📊:

Proyecto recomendado para inversionistas de perfil moderado.

¿Algo más? 👇

Toda la info está disponible en la sección “Documentos”.