🚨ALERTA DE NUEVO TIPO DE PROYECTO🚨
FLIP&RENT = flipping + Airbnb
Proyecto: Flip&Rent Costanera.
- Plazo esperado de retorno: 13 meses
- Este proyecto tiene rentabilidad en CLP (pesos chilenos)
- Nivel de riesgo: Bajo.
(*) La rentabilidad y el plazo son estimados. Ambos factores dependen del desarrollo y la venta del proyecto. Los resultados no son garantizados.
(**) Este proyecto no considera plusvalía en su evaluación.
Después de mucha investigación, en Lares decidimos dar el paso y lanzar nuestro primer proyecto que combina
flipping + arriendo en Airbnb, maximizando la rentabilidad para nuestros inversionistas. Este modelo aprovecha el arriendo en Airbnb, que es mucho más flexible que un arriendo tradicional, generando ingresos extra y optimizando la inversión antes de la venta final💰
Esta propiedad es un departamento usado, muy bien ubicado, cercano al Mall costanera center, en la comuna de Providencia, y la compra se está haciendo a un valor bajo mercado. Lo que nos gustó de esta propiedad, además de su ubicación, es que es un departamento antiguo, con espacios amplios, excelente orientación (Norte) y que con las modificaciones precisas puede quedar con un look muy moderno. Tiene un programa de 3 dormitorios y 2 baños, cerca de 100 m2 construidos, y 1 estacionamiento y 1 bodega.
El proyecto en sí está compuesto por dos Etapas
Etapa 1: Comprar el departamento, actualmente lo tenemos comprometido para este proyecto
Etapa 2: Remodelación total de la propiedad, y luego amoblarlo para que quede "de revista". Con esto buscamos maximizar el arriendo por Airbnb y facilitar la venta.
Aviso importante: Luego de realizar estudios de mercado de la plusvalía en los últimos 5 años en múltiples sectores de la región metropolitana, incluido el de este proyecto, hemos encontrado que esta ha sido cercana a 0%. Por ello, este proyecto no supone que la plusvalía aporte a la rentabilidad esperada en ninguno de los escenarios, y las ganancias vendrán en su totalidad del valor agregado que genera la remodelación y los ingresos por airbnb. Si las condiciones de mercado cambian y existe plusvalía en el periodo, todos ganamos más 🤑, de todas maneras este proyecto es rentable, con o sin plusvalía.
Sin letra chica 🔍:
- Lares constituirá y administrará una sociedad por acciones (SpA) para ejecutar este proyecto, en la cual tu participarás como socio(a).
- Tu participación en la SpA se formalizará a través de un contrato de cesión de acciones.
- Este es un proyecto financiado a través de Lares y desarrollado por la sociedad por acciones que será administrada por Lares.
- Esta sociedad será constituida exclusivamente para administrar y gestionar la ejecución del proyecto Airbnb Costanera.
- La SpA comprará a la propiedad objeto del proyecto y así, pasarás a ser en parte dueño(a), en proporción a tu inversión.
- El equipo encargado del desarrollo del proyecto será liderado por el Gerente de Proyectos de Lares, Gonzalo Asenjo.
- Actuarán como representantes legales de la SpA: Cristóbal Asenjo (Gerente General de Lares) y Gonzalo Asenjo (Gerente de Proyectos de Lares).
- Medio de contacto: [email protected]
- En la etapa de financiamiento, reservas tus acciones con el 10%.
- Términos y condiciones de inversión disponibles en la sección de “Documentos”.
Sé parte del proyecto 😎:
En Lares puedes ser parte del proyecto:
- Updates: Al menos cada dos meses subiremos actualizaciones del estado de avance del proyecto a la plataforma. Esta información siempre estará disponible y, cada vez que subamos un avance, recibirás una copia de forma automática a tu correo electrónico.
- Carta Gantt: En la sección de avances, además, tendrás a disposición una carta Gantt para que puedas estar al tanto y hacer seguimiento en todas las etapas del desarrollo de este proyecto.
- Consultas: Podrás hacer consultas sobre tu proyecto, a través de cualquiera de nuestros canales de comunicación: mail, chat de mensajería directa de la plataforma, teléfono, entre otros.
¿Qué pasa sí…? 🤔
- El proyecto se financia: Te notificaremos a través de los avances del proyecto. Desde ese momento empezará a correr un plazo de 20 días corridos, dentro de los cuales, Lares creará la SpA y te hará llegar el contrato de cesión de acciones, para formalizar tu participación en el proyecto. Tú deberás firmar tu contrato y depositar el 90% restante de tu inversión.
- El proyecto no se financia: Te notificaremos directamente al mail, y tendrás dos alternativas:
- Redirigir tu inversión a otro proyecto que esté en financiamiento.
- Solicitar el reembolso del 10% (lo único que habrás abonado hasta ese momento).
*En caso que, al término del plazo de financiamiento (30 días) el proyecto no se haya financiado totalmente pero tenga una recaudación del 60% o más, podrá aplicarse una extensión de plazo de hasta 30 días más.
Toma decisiones informadas 📊:
Proyecto recomendado para inversionistas de perfil moderado.
¿Algo más? 👇
Toda la info está disponible en la sección “Documentos”.
