Disclaimer: La rentabilidad y el plazo son estimativos. Ambos factores dependen del desarrollo y la venta del proyecto.

INTRODUCCIÓN

Este nuevo proyecto es parte de nuestro sexto proyecto de flipping, tres de los cuales, ya están cerrados y pagados. En estos proyectos, adquirimos una casa en "mal estado" con el propósito de remodelarla y posteriormente revenderla. En esta ocasión, dividimos el proyecto de flipping Casa Isabel, en 2 etapas, la primera para la compra de la casa y la segunda (este proyecto) para la remodelación. De esta forma hacemos más eficiente el uso del capital, y es posible tener un proyecto más corto.

¿POR QUÉ INVERTIR EN ESTE PROYECTO?

¡La casa ya esta comprada!, y puedes conocerla en esta dirección: Ing. Pedro Blanquier 5971, Las Condes.
Actualmente, y por un acotado período de tiempo, hay menos potenciales compradores de propiedades, debido a la inflación y a las condiciones bancarias (como los plazos de los hipotecarios, las tasas y los requisitos de pie). Como resultado de esto, el mercado inmobiliario se ha contraído, y están surgiendo oportunidades para comprar propiedades por debajo de su valor de mercado, existiendo una mayor disposición a negociar por parte de los vendedores.

EL PROYECTO

Una excelente oportunidad para invertir en propiedades con alto potencial de revalorización. Este proyecto se enfoca en la renovación y mejora de una propiedad estratégicamente seleccionada en la comuna de Las Condes, con el objetivo de maximizar su valor en el corto plazo y ofrecer atractivos retornos sobre tu inversión.

Este proyecto incluye: 

• Propiedad ya comprada: la casa ya esta comprada, los trabajos ya están planificados y cotizados, estamos listos para partir. 
• Renovación de alto estándar: la casa es cuidadosamente renovada, asegurando calidad en acabados, diseño moderno y funcionalidad óptima.
• Ubicación clave: está ubicada un un barrio consolidado con gran demanda, cercano a servicios, transporte público y áreas de crecimiento urbano.
• Compra bajo mercado: gracias a la negociación de compra contado, llegamos a un valor muy competitivo (bajo mercado), lo cual nos da mucha más certeza de poder llegar a la rentabilidad optimista del proyecto.

La casa ya se encuentra comprada y lista para comenzar con las obras. Ya se realizó el levantamiento de la propiedad y el proyecto de remodelación para dar un segundo aire mucho más moderno y contemporaneo a esta casa.

Un factor muy importante en este proyecto es que no se llevarán a cabo obras mayores en la propiedad. Solo se realizará una remodelación menor, consistente en cambio de todas las terminaciones, redistribución de espacios interiores y paisajismo, lo cual minimiza los riesgos de sobrecostos y retrasos por imprevistos. Gracias a esto, es posible obtener el máximo provecho a la posterior reventa de la propiedad.

LA INVERSIÓN

Como siempre, la inversión se realizará a través de una sociedad por acciones, por lo que estará respaldada por la propiedad.
Este proyecto tiene 2 fuentes de ingreso para lograr la rentabilidad esperada: