Disclaimer: La rentabilidad y el plazo son estimativos. Ambos factores dependen del desarrollo y la venta del proyecto.

INTRODUCCIÓN

Este es un nuevo proyecto de flipping, en el cual la casa ya está promesada y comprometida para la compra. Sigue una línea similar a otros flippings que ya hemos realizado, donde adquirimos una casa en "mal estado" con el propósito de remodelarla y posteriormente revenderla. Sin embargo, en esta ocasión, hemos incorporado aprendizajes de nuestros proyectos previos, ajustes que creemos marcarán una significativa diferencia en el resultado.

¿POR QUÉ INVERTIR EN ESTE PROYECTO?

Es un proyecto en el cual la casa ya esta promesada por un valor de $305.000.000.-, un 22% menor a su valor de tasación referencial de $393.066.791.-. Se trata de una casa de 118 m² construidos y 252 m² de terreno, en uno de los mejores barrios de Las Condes. Actualmente, y por un acotado período de tiempo, hay menos potenciales compradores de propiedades, debido a la inflación y a las condiciones bancarias (como los plazos de los hipotecarios, las tasas y los requisitos de pie). Como resultado de esto, el mercado inmobiliario se ha contraído, y están surgiendo oportunidades para comprar propiedades por debajo de su valor de mercado, existiendo una mayor disposición a negociar por parte de los vendedores.

EL PROYECTO

Una excelente oportunidad para invertir en propiedades con alto potencial de revalorización. Este proyecto se enfoca en la renovación y mejora de una propiedad estratégicamente seleccionada en la comuna de Las Condes, con el objetivo de maximizar su valor en el corto plazo y ofrecer atractivos retornos sobre tu inversión.

Este proyecto incluye: 

• Propiedad renovada con altos estándares: Cada inmueble es cuidadosamente renovado, asegurando calidad en acabados, diseño moderno y funcionalidad óptima.
• Ubicaciones clave: Nos centramos en barrios emergentes con gran demanda, cercanía a servicios, transporte público y áreas de crecimiento urbano.
• Oportunidades de plusvalía inmediata: Gracias a un análisis exhaustivo del mercado y al enfoque en la mejora integral de las propiedades, ofrecemos inmuebles listos para generar ganancias en poco tiempo.

La casa ya se encuentra comprometida y lista para ser comprada una vez se financie el proyecto.  Complementariamente, y para acelerar el proceso de ejecución, también ya se realizó el levantamiento de la propiedad y el proyecto de remodelación para dar un segundo aire mucho más moderno y contemporaneo a esta casa.

Un factor muy importante en este proyecto es que no se llevarán a cabo obras mayores en la propiedad. Solo se realizará una remodelación menor, consistente en cambio de todas las terminaciones, redistribución de espacios interiores y paisajismo, lo cual minimiza los riesgos de sobrecostos y retrasos por imprevistos. Gracias a esto, es posible obtener el máximo provecho a la posterior reventa de la propiedad.

LA INVERSIÓN

Como siempre, la inversión se realizará a través de una sociedad por acciones, por lo que estará respaldada por la propiedad.
Este proyecto tiene 2 fuentes de ingreso para lograr la rentabilidad esperada: