Disclaimer: La rentabilidad y el plazo son estimativos. Ambos factores dependen de la adjudicación y la venta de las propiedades.

INTRODUCCIÓN

En esta oportunidad te invitamos a invertir en un proyecto inmobiliario que se encuentra en ejecución en la ciudad de San Felipe, Región de Valparaíso. El proyecto consiste en la construcción de un edificio residencial de 4 pisos que cuenta con el beneficio de estar dentro del Programa de Integración Social DS19, que otorga subsidios y aportes estatales automáticos a los futuros propietarios del proyecto. 

Algo que hace muy atractiva esta oportunidad es que el proyecto ya se encuentra en construcción, y de los 36 meses planificados para su término ya lleva 18 meses de avance, entre la compra del terreno, diseño de arquitectura y especialidades, permisos municipales y construcción, la cual se inició el segundo semestre del 2023.


DESCRIPCIÓN

El edificio Nueva Tocornal 1 forma parte de la primera etapa, de un total de cuatro, que están planificadas en este terreno, de las cuales este ya se encuentra en construcción, y la etapa dos ya está con permisos aprobados, y comenzara la construcción el segundo semestre de este año. Este edificio cuenta con las siguientes caracteristicas generales

• Programa: 138 departamentos, 71 estacionamientos y 2 locales comerciales*
• Tipología de unidades: departamentos de 2 a 3 dormitorios, de 56 a 64m2
• Equipamiento: áreas verdes, plaza de juegos infantiles, zona recreacional deportiva, bicicleteros, sendero de trote, estaciones de ejercicio, punto verde y salón multiuso con quincho
• Accesibilidad: 2 departamentos para personas con movilidad reducida

*Además de los departamentos, el proyecto considera una placa comercial, con 2 locales comerciales, de los cuales uno será entregado en comodato (préstamo para su usufructo) a la comunidad, para que sea arrendado y con los ingresos disminuya el gasto común. 

¿POR QUÉ INVERTIR?

A diferencia de otros proyectos que hemos financiado, donde te invitamos a invertir en un proyecto que está por comenzar, en este caso el proyecto ya lleva más de 18 meses de desarrollo, y se han cumplido varios hitos importantes de su avance como la compra del terreno, aprobación de permisos municipales, diseño arquitectura y especialidades, y la construcción se encuentra en curso desde el segundo semestre del año pasado, con su término planificado para principios del 2025.
En relación con su comercialización, el proyecto ya se encuentra en venta, y al ser el único proyecto seleccionado en San Felipe el año 2022 para acogerse al beneficio del Programa de Integración Social DS19.
Nueva Tocornal I ha tenido una excelente recepción en la comunidad y ya cuenta con un tercio de sus unidades ya promesadas.