Proyecto: Nueva Tocornal II (etapa 2)
- Plazo esperado de retorno: 9 meses
- Este proyecto tiene rentabilidad en Pesos
- Nivel de riesgo: Medio-bajo
(*) Este es un proyecto de préstamos con rentabilidad y plazo fijo, sin embargo, recuerda que toda inversión tiene riesgos.
(**) El plazo fijo de esto proyecto puede verse sujeto a un prepago.
Introducción
Te invitamos a invertir en un préstamo corto plazo, con garantía hipotecaria, a Albores SpA, la inmobiliaria a cargo del Condominio Nueva Tocornal en San Felipe, Región de Valparaíso. Este seria un "préstamo puente", por un plazo acotado para cubrir una necesidad de liquidez temporal mientras se libera el dinero asociado al proyecto matriz de la inmobiliaria.
El préstamo tiene un plazo de 9 meses, con opción de prepago desde el mes 6, y cuenta con la misma garantía de Nueva Tocornal II (etapa 1). Está respaldado por 26 departamentos hipotecados como garantía.
¿En qué consiste?
- Albores SpA mantiene un préstamo con garantía hipotecaria financiado por inversionistas de Lares, originado en el proyecto Nueva Tocornal II.
- Este proyecto abre una nueva ronda de inversión en el préstamo por este nuevo plazo. Aproximadamente la mitad de los inversionistas actuales continuará en el proyecto.
¿Cómo funciona?
- Los inversionistas participan en el préstamo a través de la sociedad acreedora del mutuo y beneficiaria de las hipotecas. Al invertir, recibes acciones de esta sociedad.
- Al vencimiento, Albores SpA paga el total del mutuo a la sociedad, que distribuye los fondos entre sus accionistas.
Condiciones del préstamo
Plazo: 9 meses
Prepago: el deudor puede pagar anticipadamente desde el mes 6, a partir del 24 de abril de 2027. En ese caso, la rentabilidad se calcula proporcional al tiempo transcurrido con un mínimo de 6 meses.
Rentabilidad: a raíz de una tasa de interés mensual, anualizada varía entre 10.5% y 14.5% según el tipo de inversión.
Mitigación de riesgos
Cada proyecto seleccionado, ha pasado por un exhaustivo análisis para validar su factibilidad en todas sus aristas:
- Análisis económico, que permita justificar el monto solicitado y la factibilidad económica del proyecto inmobiliario del solicitante.
- Análisis legal, que incluye un estudio de títulos, para validar que el proyecto y las garantías estén en orden, junto con una tasación del inmueble en garantía.
- Análisis de mercado, para validar estimaciones de venta proyectadas.
- Análisis técnico, para validar que el proyecto cumpla con las regulaciones estatales y/o municipales, del sector donde se está desarrollando.
Sin letra chica 🔍:
- Lares administra la sociedad por acciones (SpA) que ejecuta este proyecto, en la cual tú participarás como socio(a).
- Tu participación en la SpA se formalizará a través de un contrato de cesión de acciones.
- Este es un proyecto financiado a través de Lares y desarrollado por la sociedad por acciones que será administrada por Lares.
- Esta sociedad será constituida exclusivamente para administrar y gestionar la ejecución del préstamo de este proyecto.
- Actuarán como representantes legales de la SpA: Cristóbal Asenjo (Gerente General de Lares) y Gonzalo Asenjo (Gerente de Proyectos de Lares).
- Medio de contacto: [email protected]
- En la etapa de financiamiento, reservas tus acciones con el 10%.
- Términos y condiciones de inversión disponibles en la sección de “Documentos”.
Sé parte del proyecto 😎:
En Lares puedes ser parte del proyecto:
- Updates: Al menos cada dos meses subiremos actualizaciones del estado de avance del proyecto a la plataforma. Esta información siempre estará disponible y, cada vez que subamos un avance, recibirás una copia de forma automática a tu correo electrónico.
- Carta Gantt: En la sección de avances, además, tendrás a disposición una carta Gantt para que puedas estar al tanto y hacer seguimiento en todas las etapas del desarrollo de este proyecto.
- Consultas: Podrás hacer consultas sobre tu proyecto, a través de cualquiera de nuestros canales de comunicación: mail, chat de mensajería directa de la plataforma, teléfono, entre otros.
¿Qué pasa sí…? 🤔
- El proyecto se financia: Te notificaremos a través de los avances del proyecto. Desde ese momento empezará a correr un plazo de 20 días corridos, dentro de los cuales, Lares creará la SpA y te hará llegar el contrato de cesión de acciones, para formalizar tu participación en el proyecto. Tú deberás firmar tu contrato y depositar el 90% restante de tu inversión.
- El proyecto no se financia: Te notificaremos directamente al mail, y tendrás dos alternativas:
- Redirigir tu inversión a otro proyecto que esté en financiamiento.
- Solicitar el reembolso del 10% (lo único que habrás abonado hasta ese momento).
* En caso que, al término del plazo de financiamiento (30 días) el proyecto no se haya financiado totalmente pero tenga una recaudación del 60% o más, podrá aplicarse una extensión de plazo de hasta 30 días más.
Toma decisiones informadas 📊:
Proyecto recomendado para inversionistas de perfil moderado.
¿Algo más? 👇
Toda la info está disponible en la sección “Documentos”.
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