Construcción =  compra✅ + demolición✅ + construcción☝️ ---> venta

Proyecto: Pinecrest Lux Villa, Miami, Florida

• Plazo esperado de retorno: 18 meses 
• Este proyecto tiene rentabilidad en USD (dólar estadounidense)
• Nivel de riesgo: medio-alto

(*) La rentabilidad y el plazo son estimados, ambos factores dependen del desarrollo y venta, los resultados no están garantizados.

(**) La rentabilidad presentada NO considera plusvalía en su evaluación, ya que no es predecible, si hay plusvalía tu rentabilidad aumentará y todos ganaremos más.

(***) Sin cuentos ni comisiones escondidas, la rentabilidad estimada es la que recibirías si el proyecto se desarrolla de acuerdo a los escenarios presentados en el Plan Financiero. Recuerda que, al igual que cualquier otra inversión, deberás tributar por la ganancia obtenida.

Descripción👀:

Si, volvimos a EEUU, para participar en una oportunidad de inversión que no pasa desapercibida, la construcción de una mansión en uno de los sectores más exclusivos y consolidados de Pinecrest, Miami, un sector donde los vecinos son jugadores de la NBA y NFL.

Una residencia de alta gama, diseñada para combinar arquitectura moderna, eficiencia estructural y máxima rentabilidad inmobiliaria. Emplazada un terreno de 37.026 pies² (3.440 m²), ideal para una propiedad de gran escala con amplios jardines, piscina y zonas exteriores privadas. Una mansión de dos pisos con 9.258 pies² construidos, con diseño eficiente que optimiza arquitectura y costos, reduciendo al menos un 10% frente a construcciones promedio de su categoría.

El proyecto está en una etapa avanzada, el terreno ya fue adquirido y cuenta con los permisos aprobados. La demolición de la vivienda anterior ya está completada y la construcción en marcha, esta inversión ofrece una oportunidad única: entrar en una etapa avanzada del desarrollo, reduciendo los riesgos iniciales y acortando el tiempo hasta la venta final.

Estatus actual del proyecto:

• ✅ Propiedad adquirida en el Village of Pinecrest.

• ✅ Demolición ejecutada y limpieza de sitio completada.

• ✅ Permisos de edificación aprobados.

• 🚧 Construcción en curso, con avance inicial y cronograma acotado a 15 meses restantes.

• ⏰Plazo de venta de 3 meses, la estadística de ventas promedio de la zona, de viviendas sobre 5 millones, es de 33 días.

Sin letra chica 🔍:

• Lares constituirá y administrará una sociedad por acciones (SpA) para ejecutar este proyecto, en la cual tú participarás como socio(a).
• Tu participación en la SpA se formalizará a través de un contrato de cesión de acciones.
• Este es un proyecto financiado a través de Lares y desarrollado por la sociedad por acciones que será administrada por Lares.
• Esta sociedad será constituida exclusivamente para administrar y gestionar la ejecución de este proyecto. 
• La SpA enviará los fondos del proyecto a una LLC (sociedad en EEUU) la cual tendrá participación accionaria directa en la ejecución del proyecto.
• El equipo encargado del desarrollo del proyecto es AGD Developers LLC. 
• Actuarán como representantes legales de la SpA: Cristóbal Asenjo (Gerente General de Lares) y Gonzalo Asenjo (Gerente de Proyectos de Lares).
• Medio de contacto: [email protected]
• En la etapa de financiamiento, reservas tus acciones con el 10%.
• Términos y condiciones de inversión disponibles en la sección de “Documentos”.

Sé parte del proyecto 😎:

En Lares puedes ser parte del proyecto:

• Updates: Al menos cada dos meses subiremos actualizaciones del estado de avance del proyecto a la plataforma. Esta información siempre estará disponible y, cada vez que subamos un avance, recibirás una copia de forma automática a tu correo electrónico. 
• Carta Gantt: En la sección de avances, además, tendrás a disposición una carta Gantt para que puedas estar al tanto y hacer seguimiento en todas las etapas del desarrollo de este proyecto. 
• Consultas: Podrás hacer consultas sobre tu proyecto, a través de cualquiera de nuestros canales de comunicación: mail, chat de mensajería directa de la plataforma, teléfono, entre otros.

¿Qué pasa sí…? 🤔

• El proyecto se financia: Te notificaremos a través de los avances del proyecto. Desde ese momento empezará a correr un plazo de 20 días corridos, dentro de los cuales, Lares creará la SpA y te hará llegar el contrato de cesión de acciones, para formalizar tu participación en el proyecto. Tú deberás firmar tu contrato y depositar el 90% restante de tu inversión.
• El proyecto no se financia: Te notificaremos directamente al mail, y tendrás dos alternativas:

1. Redirigir tu inversión a otro proyecto que esté en financiamiento.
2. Solicitar el reembolso del 10% (lo único que habrás abonado hasta ese momento).

* En caso que, al término del plazo de financiamiento (30 días) el proyecto no se haya financiado totalmente pero tenga una recaudación del 60% o más, podrá aplicarse una extensión de plazo de hasta 30 días más.

Toma decisiones informadas 📊:

Proyecto recomendado para inversionistas de perfil moderado.

¿Algo más? 👇

Toda la info está disponible en la sección “Documentos”.