Proyecto: Préstamo Inmobiliario IV

• Plazo esperado de retorno: 12 meses  (con opción de prepago desde el mes 6)
• Este proyecto tiene rentabilidad en UF (unidad de fomento)
• Nivel de riesgo: Medio-bajo

(*) La rentabilidad y los plazos indicados corresponden a estimaciones referenciales, sujetas a variaciones propias del desarrollo, ejecución y venta del proyecto. Esta información fue proporcionada por el desarrollador del proyecto y revisada por Lares conforme a sus procesos internos, previo a su publicación.
(**) La evaluación financiera del proyecto no considera supuestos de plusvalía.
(***) El simulador presenta escenarios estimados con fines informativos y de referencia. Los resultados reales pueden diferir y no están garantizados.

Descripción👀

Este proyecto consiste en invertir en desarrollo inmobiliario a través de un préstamo con garantía. Si nos sigues hace un tiempo, sabrás que esto no es algo nuevo, en el pasado hemos financiado diversos proyectos de esta forma, donde hemos invertido a través de préstamos en proyectos como Mirador Philippi o Townhouse Nocedal, los cuales ya se han pagado superando la rentabilidad conservadora. En esas oportunidades, juntamos capital para invertir en un solo proyecto. En esta oportunidad el capital será destinado a dar liquidez a proyectos de condominios de terrenos seleccionados en la quinta, sexta y décima región que se encuentran en su ultima etapa de desarrollo, esto significa que ya tienen sus obras de urbanización ejecutadas o muy próximas a terminar, están con ventas comprometidas, pero todavía no reciben esos ingresos, por lo que este préstamo apunta a dar liquidez en esta última etapa de su desarrollo previo a los ingresos de las ventas. 

Como siempre, esta inversión tendrá como respaldo un activo real, que serán las hipotecas de algunas unidades disponibles  de estos proyectos. 

Este tipo de proyectos en sí está compuesto por cuatro Etapas

Ejecutada: Compra de terreno 
Ejecutada: Tramitación y permisos
Ejecutada: Obras de urbanización 
Actual:     👉Comercialización y ventas👈

Sin letra chica 🔍:

• Este es un proyecto publicado en la plataforma Lares, a través del cual los inversionistas pueden participar en el financiamiento de una sociedad por acciones creada por el desarrollador para ejecutar el proyecto.
• Se constituirá una sociedad por acciones (SpA) para ejecutar este proyecto, la cual será administrada por el desarrollador del proyecto, o por quien éste designe.
• Tu participación en la SpA se formalizará a través de un contrato de cesión de acciones.
• La SpA adquirirá la propiedad objeto del proyecto, y tu participación se reflejará en acciones representativas de su inversión.
• El proyecto será ejecutado por RMAS Ltda.
• El equipo encargado del desarrollo del proyecto será liderado por la arquitecta designada por el desarrollador: Camila Reyes.
• Actuará como representante legal de la SpA: Gonzalo Asenjo.
• Medio de contacto: [email protected]
• En la etapa de financiamiento, reservas tus acciones con el 10%.
• Términos y condiciones de inversión disponibles en la sección de “Documentos”.

Sé parte del proyecto 😎:

En Lares puedes ser parte del proyecto:

• Updates: Al menos cada dos meses subiremos actualizaciones del estado de avance del proyecto a la plataforma. Esta información siempre estará disponible y, cada vez que subamos un avance, recibirás una copia de forma automática a tu correo electrónico. 
• Carta Gantt: En la sección de avances, además, tendrás a disposición una carta Gantt para que puedas estar al tanto y hacer seguimiento en todas las etapas del desarrollo de este proyecto. 
• Consultas: Podrás hacer consultas sobre tu proyecto, a través de cualquiera de nuestros canales de comunicación: mail, chat de mensajería directa de la plataforma, teléfono, entre otros.

¿Qué pasa sí…? 🤔

• El proyecto se financia: Te notificaremos a través de los avances del proyecto. Desde ese momento empezará a correr un plazo de 20 días corridos, dentro de los cuales, Lares creará la SpA y te hará llegar el contrato de cesión de acciones, para formalizar tu participación en el proyecto. Tú deberás firmar tu contrato y depositar el 90% restante de tu inversión.
• El proyecto no se financia: Te notificaremos directamente al mail, y tendrás dos alternativas:

1. Redirigir tu inversión a otro proyecto que esté en financiamiento.
2. Solicitar el reembolso del 10% (lo único que habrás abonado hasta ese momento).

* En caso que, al término del plazo de financiamiento (30 días) el proyecto no se haya financiado totalmente pero tenga una recaudación del 60% o más, podrá aplicarse una extensión de plazo de hasta 30 días más.

Toma decisiones informadas 📊:

Proyecto recomendado para inversionistas de perfil moderado.

¿Algo más? 👇

Toda la info está disponible en la sección “Documentos”.