Proyecto: Préstamo Inmobiliario V
- Plazo esperado de retorno: 18 meses
- Este proyecto tiene rentabilidad en Pesos
- Nivel de riesgo: Medio-bajo
(*) Este es un proyecto de préstamos con rentabilidad y plazo fijo, sin embargo, recuerda que toda inversión tiene riesgos.
(**) El plazo fijo de esto proyecto puede verse sujeto a un prepago o extensión de hasta 6 meses.
Descripción 👀
En esta oportunidad te invitamos nuevamente a invertir en un proyecto de desarrollo inmobiliario a través de un préstamo con garantía. Si nos sigues hace un tiempo, sabrás que esto no es algo nuevo, en el pasado hemos financiado diversos proyectos de esta forma, donde hemos invertido a través de préstamos en proyectos como Mirador Philippi, Townhouse Nocedal y otros Préstamos Inmobiliarios, los cuales se han pagado de manera exitosa dentro de las condiciones establecidas.
Si bien los proyectos de préstamos son un modelo probado, ha sucedido en múltiples oportunidades que proyectos sólidos que cumplían con los requisitos financieros, legales y respaldos inmobiliarios, no pudieron ser apoyados y financiados por Lares ya que requerían montos muy bajos o tenían una necesidad de capital urgente, con lo cual el plazo de financiamiento no se ajustaba a su urgencia. Préstamo Inmobiliario, soluciona ambos problemas.
La inversión
Este es un proyecto de préstamo, por lo cual tiene una tasa de interés mensual fija, con una flexibilidad en el plazo que permite un prepago adelantando 6 meses (plazo total: 12 meses) o una extensión por el mismo plazo (plazo total: 24 meses). La posible extensión como el prepago deberán ser notificados por el desarrollador, con mínimo 20 días de anticipación. Tanto el interés como el capital invertido será pagado a los inversionistas al final del proyecto.
La inversión se realiza a través de un préstamo, mediado por Lares, a una o más empresas inmobiliarias, las cuales tendrán que dejar como respaldo y garantía de fiel cumplimiento del pago del préstamo una o más propiedades hipotecadas a favor de la SpA creada para este proyecto. De esta forma, en la eventualidad de que no se cumpla con el pago, la SpA podrá ejecutar la hipoteca para recuperar la inversión más la rentabilidad.
El objetivo del préstamo será aportar al desarrollo de un proyecto inmobiliario, como construcción o remodelación de una casa, urbanización de un condominio, etc., en cualquier caso son proyectos desarrollados para su venta.
Mitigación de riesgos
Cada proyecto seleccionado, ha pasado por un exhaustivo análisis para validar su factibilidad en todas sus aristas:
- Análisis económico, que permita justificar el monto solicitado y la factibilidad económica del proyecto inmobiliario del solicitante.
- Análisis legal, que incluye un estudio de títulos, para validar que el proyecto y las garantías estén en orden, junto con una tasación del inmueble en garantía.
- Análisis de mercado, para validar estimaciones de venta proyectadas.
- Análisis técnico, para validar que el proyecto cumpla con las regulaciones estatales y/o municipales, del sector donde se está desarrollando.
Sin letra chica 🔍:
- Lares administra la sociedad por acciones (SpA) que ejecuta este proyecto, en la cual tú participarás como socio(a).
- Tu participación en la SpA se formalizará a través de un contrato de cesión de acciones.
- Este es un proyecto financiado a través de Lares y desarrollado por la sociedad por acciones que será administrada por Lares.
- Esta sociedad será constituida exclusivamente para administrar y gestionar la ejecución del préstamo de este proyecto.
- Actuarán como representantes legales de la SpA: Cristóbal Asenjo (Gerente General de Lares) y Gonzalo Asenjo (Gerente de Proyectos de Lares).
- Medio de contacto: [email protected]
- En la etapa de financiamiento, reservas tus acciones con el 10%.
- Términos y condiciones de inversión disponibles en la sección de “Documentos”.
Sé parte del proyecto 😎:
En Lares puedes ser parte del proyecto:
- Updates: Al menos cada dos meses subiremos actualizaciones del estado de avance del proyecto a la plataforma. Esta información siempre estará disponible y, cada vez que subamos un avance, recibirás una copia de forma automática a tu correo electrónico.
- Carta Gantt: En la sección de avances, además, tendrás a disposición una carta Gantt para que puedas estar al tanto y hacer seguimiento en todas las etapas del desarrollo de este proyecto.
- Consultas: Podrás hacer consultas sobre tu proyecto, a través de cualquiera de nuestros canales de comunicación: mail, chat de mensajería directa de la plataforma, teléfono, entre otros.
¿Qué pasa sí…? 🤔
- El proyecto se financia: Te notificaremos a través de los avances del proyecto. Desde ese momento empezará a correr un plazo de 20 días corridos, dentro de los cuales, Lares creará la SpA y te hará llegar el contrato de cesión de acciones, para formalizar tu participación en el proyecto. Tú deberás firmar tu contrato y depositar el 90% restante de tu inversión.
- El proyecto no se financia: Te notificaremos directamente al mail, y tendrás dos alternativas:
- Redirigir tu inversión a otro proyecto que esté en financiamiento.
- Solicitar el reembolso del 10% (lo único que habrás abonado hasta ese momento).
* En caso que, al término del plazo de financiamiento (30 días) el proyecto no se haya financiado totalmente pero tenga una recaudación del 60% o más, podrá aplicarse una extensión de plazo de hasta 30 días más.
Toma decisiones informadas 📊:
Proyecto recomendado para inversionistas de perfil moderado.
¿Algo más? 👇
Toda la info está disponible en la sección “Documentos”.
