DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

El Loteo Reserva Aysén consiste en la compra de un terreno en los alrededores de Coyhaique, Región de Aysén, para subdivisión y venta de macrolotes. El principal atractivo de este proyecto es que está centrado en la conservación de la naturaleza, donde se protegerán cerca de 190 ha (área equivalente a 9 veces el parque araucano). 

Como en otros proyectos de desarrollo, al invertir en este proyecto, te conviertes en accionista de la sociedad que compra el terreno, y con ello en parte dueño del terreno en cuestión, lo cual es una garantía y respaldo tangible de tu inversión.

¿Por qué un loteo en Aysén?
En el último tiempo, esta región ha vivido un fuerte aumento en el desarrollo de proyectos de este tipo, como ocurrió en el pasado en otras regiones, como la de los lagos, donde ya hemos financiado dos proyectos. La oportunidad que existe en la zona es que a través de proyectos como este un "inversionista hormiga" pueden invertir en un terreno con gran atractivo natural y por lo mismo con mucho potencial de plusvalía, gracias a contar con bosque nativo, agua subterránea y superficial, e incluso en muchos casos borde de río o lago, por un precio más accesible que en otras regiones.

A continuación, detallamos los puntos más importantes de este nuevo proyecto:

• Lo primero, y más importante, es que este proyecto busca preservar el ecosistema de flora y fauna de la zona, por lo que solo el 30% del terreno será parcelado y vendido, el resto se preservara y protegerá. Con esto buscamos hacer un desarrollo responsable con el medio ambiente, tomando acciones para que el 70% restante del terreno sea preservados de forma permanente.
• Esta subdivisión será de macrolotes de entre 5.000 y 20.000 m². Al ser terrenos con mucho bosque y suelos mixtos (partes con pendiente).
• Las etapas de este proyecto son las siguientes: Compra del sitio, levantamiento topográfico, proyecto de subdivisión, tramitación de subdivisión en el SAG e inscripción de roles en SII, y venta de los macrolotes.

Como siempre, la inversión es a través de una sociedad por acciones, por lo que está respaldada por la propiedad, en este caso la totalidad del terreno comprado para hacer el proyecto. 

MITIGACIÓN DE RIESGOS

Estimación de precios de venta	El escenario conservador presentado se realizó en base a precios actuales, sin considerar aumentos de la UF ni plusvalía.
Retraso en permisos y licencias	La  escala  y  enfoque  de  conservación  del  proyecto  facilitan  la obtención de permisos y trámites asociados.
Cambios macroeconómicos	Este tipo de terrenos tienen valores muy accesibles y pueden ser comprados con créditos de consumo o incluso al contado. Por ello, son el sustituto natural a la inversión inmobiliaria tradicional, en tiempos de altas tasas hipotecarias.

IMÁGENES DEL TERRENO

A continuación te dejamos algunas imágenes del terreno: