Proyecto: Urbanización Vista Morros

• Plazo esperado de retorno: 18 meses 
• Este proyecto tiene rentabilidad en CLP (pesos chilenos)
• Nivel de riesgo: Bajo

(*) Este es un proyecto de préstamos con garantía, con rentabilidad y plazo fijo, sin embargo, recuerda que inversión tiene riesgos.

IMPORTANTE: este proyecto está ubicado en zona urbana, por lo cual no está afecto a nuevas posibles normativas de subdivisiones prediales del SAG.

Descripción👀

Este proyecto consiste en un préstamo para financiar la urbanización de un condominio de terrenos con vista al mar en la comuna de Pichilemu. 

Este es el segundo proyecto de este tipo que financiamos en la zona, el primero se llamó Quebrada Küyen (www.quebradakuyen.cl), y ha sido un éxito en ventas. En el Condominio Vista Morros se repitió una fórmula exitosa incorporando todos los aprendizajes adquiridos en el primer proyecto. Sabemos que hoy en ese sector hay una muy buena oportunidad para este tipo de proyectos,  con los ingredientes adecuados (que nosotros ya conocemos 🤓), encontramos otra oportunidad en el mismo lugar y no podíamos dejarla pasar. 

Pichilemu continúa teniendo una alta demanda por terrenos (a precios accesibles). Un gran punto a favor, es que ya tenemos un equipo de venta armado y aceitado, el mismo equipo comercial que vendió Quebrada Küyen en tiempo récord. El cual, ya tiene interesados para este nuevo proyecto. 

En relación al proyecto, nuestro equipo de arquitectura ya se encuentra diseñando el condominio y preparando la documentación para la permisología necesaria, para lo cual contaremos con el apoyo de profesionales de la zona, al igual que en el proyecto anterior. 

Por sí te lo estás preguntando… Quebrada Küyen y Vista Morros no son competencia directa, hay una gran diferencia: la ”vista al mar”. Esta diferencia hace que los proyectos apunten a segmentos muy similares, lo que nos ha permitido ya tener una cartera de interesados en reservar para este nuevo proyecto. Como verás, tenemos grandes planes para este proyecto 🏡🚀

El proyecto en sí está compuesto por tres Etapas

Financiada         Etapa 1: Abono de terreno y estudios previos
Financiada         Etapa 2: Compra del terreno y estudios previos
Actual          👉 Etapa 3.1: Urbanización y comercialización 👈
Próximamente:   Etapa 3.2: Término urbanización y comercialización

Duración esperada ⏳

Este es un proyecto de préstamo, por lo cual la duración es fija, independientemente de la velocidad de desarrollo del proyecto financiado.

En relación al proyecto matriz Condominio Vista Morros, ya se encuentra diseñando el condominio, con la documentación ingresada en la municipalidad de Pichilemu.

Existe una opción de extensión de 4 meses, que podrá ejecutar el desarrollador o solicitante del préstamo, esta extensión incluye el pago del interés respectivo a este plazo extra. Con ello, recibirías más rentabilidad total, agregando el proporcional de  la extensión.

Este proyecto tiene un plazo estimado para su ejecución y pago de 18 meses. Esto se determinó según las distintas etapas del proyecto y su duración estimada. El plazo de ejecución está calculado de acuerdo al cumplimiento de las distintas etapas, dentro de las cuales algunas son gestionadas de forma interna y otras son externas, y se encuentra fuera de nuestro control, como tramitaciones (municipalidad, seremi, SII, CBR, etc.) o eventos climáticos que pueden afectar el desarrollo de las obras. En el escenario de que puedan existir retrasos o imprevistos, de ser necesario se hará una extensión del plazo por 4 meses, lo cual será informado de forma oportuna a todos los inversionistas.

Experiencia 👏

Este es nuestro 16º proyecto de préstamo ¿Cómo le ha ido a los otros? 7 de los 15 ya se han pagado dentro de las condiciones establecidas en las bases del proyecto, los 8 restantes continúan en ejecución.
Sin cuentos… existe la posibilidad de extensión de 4 meses para el desarrollador o solicitante, esta extensión incluye el pago del interés respectivo a este plazo extra, y con ello, recibirías más rentabilidad total, proporcional a la extensión. 

Sin letra chica 🔍

• Lares administra la sociedad por acciones (SpA) que ejecuta este proyecto, en la cual tú participarás como socio(a).
• Tu participación en la SpA se formalizará a través de un contrato de cesión de acciones.
• Este es un proyecto financiado a través de Lares y desarrollado por la sociedad por acciones que será administrada por Lares.
• Esta sociedad será constituida exclusivamente para administrar y gestionar la ejecución del préstamo de este proyecto. 
• Actuarán como representantes legales de la SpA: Cristóbal Asenjo (Gerente General de Lares) y Gonzalo Asenjo (Gerente de Proyectos de Lares).
• El equipo encargado del desarrollo del proyecto matriz Condominio Vista Morros será liderado por el Gerente de Proyectos de Lares, Gonzalo Asenjo.
• Medio de contacto: [email protected]
• En la etapa de financiamiento, reservas tus acciones con el 10%.
• Términos y condiciones de inversión disponibles en la sección de “Documentos”.

Sé parte del proyecto 😎

En Lares puedes ser parte del proyecto:

• Updates: Al menos cada dos meses subiremos actualizaciones del estado de avance del proyecto a la plataforma. Esta información siempre estará disponible y, cada vez que subamos un avance, recibirás una copia de forma automática a tu correo electrónico. 
• Carta Gantt: En la sección de avances, además, tendrás a disposición una carta Gantt para que puedas estar al tanto y hacer seguimiento en todas las etapas del desarrollo de este proyecto. 
• Consultas: Podrás hacer consultas sobre tu proyecto, a través de cualquiera de nuestros canales de comunicación: mail, chat de mensajería directa de la plataforma, teléfono, entre otros.

¿Qué pasa sí…? 🤔

• El proyecto se financia: Te notificaremos a través de los avances del proyecto. Desde ese momento empezará a correr un plazo de 20 días corridos, dentro de los cuales, Lares creará la SpA y te hará llegar el contrato de cesión de acciones, para formalizar tu participación en el proyecto. Tú deberás firmar tu contrato y depositar el 90% restante de tu inversión.
• El proyecto no se financia: Te notificaremos directamente al mail, y tendrás dos alternativas:

1. Redirigir tu inversión a otro proyecto que esté en financiamiento.
2. Solicitar el reembolso del 10% (lo único que habrás abonado hasta ese momento).

* En caso que, al término del plazo de financiamiento (30 días) el proyecto no se haya financiado totalmente pero tenga una recaudación del 60% o más, podrá aplicarse una extensión de plazo de hasta 30 días más.

Toma decisiones informadas 📊

Proyecto recomendado para inversionistas de perfil moderado.

¿Algo más? 👇

Toda la info está disponible en la sección “Documentos”.